О правах ревизионной комиссии гск. Акты проверки ревизионной комиссии в гск

Не все недостатки отмеченные в предыдущем докладе ревизионной комиссии устранены правлением.5. Были возвращены вступительные взносы за оформление 64 гаражей хранившиеся у председателя Правления Терлякова-Соколова А.В.6. В целом улучшилась дисциплина сдачи членских и целевых взносов.7. Необходимо в срочном порядке оформить полномочия вновь назначаемых председателя правления и бухгалтера для получения ими права подписи банковских документов.8. Необходимо принять решение собрания о предоставлении льгот по уплате членских и целевых взносов.9. Необходимо напомнить г-ну Соковичу О.В. о необходимости неукоснительного предоставления ВСЕХ документов ГСК ревизионной комиссии. Председатель ревизионной комиссии: Члены ревизионной комиссии: ПчелинцевА.А Ставицкая Н.К. Якунина Л.А.

Отчет правления и ревизионной комиссии по итогам работы в 2015 году

Заседания Ревизионной комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третей ее членов. 7.4. Каждый член Ревизионной комиссии обладает одним голосом.

7.5. Акты и заключения Ревизионной комиссии утверждаются простым большинством голосов присутствующих на заседании. При равенстве голосов решающим является голос председателя Ревизионной комиссии.

7.6. Члены Ревизионной комиссии в случае своего несогласия с решением комиссии вправе зафиксировать в протоколе заседания особое мнение, которое должно быть доведено до сведения Общего собрания или собрания уполномоченных вместе с соответствующим решением (заключением). 7.7.

Гаражно-строительный кооператив "офицеры" —

В задачи инспекции входит проверка соблюдения санитарных и противопожарных норм, проверка документов и правомерности операций руководства кооператива. В каких случаях необходимо провести ревизию? Если вы являетесь рядовым членом кооператива, заинтересованным в устранении нарушений, то проверку стоит инициировать сразу после их выявления.

Список нарушений, которые могут быть допущены руководством, очень велик. Например, действия в обход устава организации являются ярким примером нарушения.

Внимание

Бывают случаи, когда руководители без ведома пайщиков фиктивно нанимают работников, произвольно устанавливают себе зарплату, раздают гаражные площади просто так. Полный список нарушений, которые могут быть поводом для внеплановой проверки, описаны в №294-ФЗ под редакцией от 22.02.2017.

О правах ревизионной комиссии гск

Если руководство халатно относится к уборке территории или вывозу мусора, это не только нарушение права потребителей (обычно в уставе ГСК прописывают, что руководство берет на себя обязательства по содержанию территории в чистоте), но и пренебрежение правилами пожарной безопасности. В качестве улик могут сойти свидетельства других членов кооператива, фотографии, видеосъемка, документация.

Инфо

Хорошо в качестве доказательства сойдет протокольный текст общего собрания пайщиков, которое должно проводиться в ГСК раз в год. Все это надо будет приложить к заявлению, которое вы направите прокурору.

Заявление пишется в вольной форме.

Сперва напишите полное название районной инстанции, куда вы обращаетесь, потом впишите свои паспортные данные. После этого приступайте к рассказу о том, какие нарушения допущены при управлении гаражным комплексом.

Гск "краснолужский"

Члены Ревизионной комиссии могут переизбираться неограниченное число раз, если на них не распространяются ограничения, установленные Уставом ГСК и настоящим Положением. 4.5. Полномочия отдельных членов или всего состава Ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно решением общего собрания ГСК по следующим основаниям: — по представлению Председателя Ревизионной комиссии; — по личному заявлению члена Ревизионной комиссии, поданного на имя Председателя Ревизионной комиссии (для информации Общего собрания); — за неисполнение решений Общего собрания ГСК; — за уничтожение, повреждение или фальсификацию членами Ревизионной комиссии важных для кооператива документов и материалов, в том числе бухгалтерских документов; — совершение членами Ревизионной комиссии иных действий или бездействий, повлекших для ГСК неблагоприятные последствия.
5. Председатель и члены Ревизионной комиссии 5.1.

Основы аудита гск: как проверить деятельность гаражного кооператива?

Плана работы Правления кооператива. В связи с выявленными нарушениями: — в апреле 2015 года бухгалтер кооператива увеличил минимальный размер оплаты труда для лиц заключившими Трудовой Договор с ГСК, в соответствии с изменениями действующего законодательства; — отсутствие годового Плана работы Правления кооператива, по единогласному мнению членов РК не повлияло в целом на работу Правления и его Председателя, поскольку Правление в своем большинстве работало над улучшением финансово-хозяйственной деятельности и стабильности в кооперативе, для чего проводило работу с должниками и, с учетом постоянного изменения обстановки вокруг Инвестиционного Договора постоянно проводило работу с администрацией города Москвы по выходу из сложившейся ситуации связанной с неисполнением Инвестором и Заказчиком взятых на себя Договорных обязательств на протяжении 15 лет.

Как правильно оформить акт ревизии (образец, бланк)

Плановые проверки проходят раз в три года, но если направить жалобу о нарушениях, описанных выше, при условии истечения срока действия исполнительного листа по предыдущей проверке. Как проверить деятельность ГСК?

Первый шаг к тому, чтобы государственная инспекция кооператива состоялась – сбор доказательств о нарушениях, допущенных его руководством.
Выше было сказано, что возникновение условий для природной катастрофы может стать поводом для прокурорской проверки. И суждение это трактуется широко, ведь слишком высокая трава на территории или разбросанный мусор, а также несоблюдение санитарных норм является поводом для проверки.

Акт проверки ревизионной комиссии гск

Важно

Обычно акт ревизии состоит из:

наименования акта;
даты составления;
вводной части;
описательной части;
выводов и предложений;
подписей ревизоров.

Наименование акта нужно, чтобы понять, о чём пойдет речь в документе. Дата составления должна совпадать с датой проведения ревизии.

Во вводной части указываются цель, задачи и основание для проведения ревизии. Как правило, основанием является соответствующий приказ директора или решение собрания акционеров.

Перечисляются председатель и члены ревизионной комиссии, а также документы, которые будут проверяться. В описательной части указывается, что было установлено в результате проверки. Ревизоры подводят итоги проверки и вносят свои предложения. Составленный акт подписывают все члены комиссии. Акт ревизии: детали Акт ревизии составляется как минимум в 2 экземплярах.

Акты проверки ревизионной комиссии в ucr

АКТРевизионной комиссии ГСКпо проверке финансово- хозяйственной деятельностигаражно- строительного кооператива «Офицеры»за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011г. г. Рязань « 07 » февраля 2012 г.Настоящий акт составлен Ревизионной комиссией ГСК в составе председателя комиссии Севского В.Л., членов комиссии Макарова А.С. и Райского С.В. в том, что ею произведена проверка финансово- хозяйственной деятельности гаражно- строительного кооператива «Офицеры» за период с 01 января 2011 года по 31 декабря 2011 г.Проверка произведена в присутствии председателя правления Мазурак В.Е. и казначея Поповой Л.Л.Проверка начата: 01.02.12 г., закончена: 07.02.12г.Проверке подвергнуты приходно- расходные документы. 1. Остатки денежных средств на 01.01.2011г. составили 662030 руб. 09 коп., в том числе:1) остаток денежных средств на 01.01.11г. в кассе – 562 руб.

Акты проверки ревизионной комиссии в гск

РК присутствовали, по приглашению Председателя Правления, на заседаниях Правления ГСК и еженедельно в приемные дни Председателя и бухгалтера кооператива. В ходе данной работы Ревизионная комиссия установила факты постоянного отсутствия большинства членов Правления в приемные дни (каждый понедельник), при этом все члены Правления были уведомлены и неоднократно приглашались в эти дни, в том числе и для ознакомления с документами, а также единогласно поддержала инициативу Председателя Правления ГСК по продолжению применения жестких внутренних мер в отношении неплательщиков эксплуатационных взносов, выразившихся в ограничении передвижения на личном автотранспорте по территории ГСК таких граждан до полного погашения задолженности, а также работу по внутреннему аудиту ситуации с неплательщиками свыше 2-х лет, с последующим исключением их из числа членов кооператива на Общем собрании.
Она избирается из числа своих же акционеров, которые не принимают участия в управлении и не состоят в наблюдательном совете. Цель создания ревизионной комиссии - внутренний контроль хозяйственной деятельности компании.

То есть все движения денежных средств, ведение бухгалтерского учета, составление договоров и т. п. проверяются «не отходя от кассы», своими же ревизорами. Такая проверка проводится обязательно раз в год или чаще, если так решат акционеры.

Акт ревизионной комиссии: образец Итак, акт оформляется по результатам ревизии финансово-хозяйственной деятельности организации. Унифицированной формы, обязательной для применения всеми компаниями, на сегодняшний день не существует. Есть стандарт, на который могут ориентироваться ревизоры.
Если она была инициирована жалобой, то прокурор обязан указать, кто ее направил. Если эти требования выполнены, то никто не имеет права препятствовать ходу проверки, в том числе путем утаивания или уничтожения документов.Что делать в случаи выявления нарушений? Прокурор во время проведения инспекции составляет список допущенных юридическим лицом нарушений и предоставляет его руководство, которое должно в течение месяца исправить их и отчитаться о проделанной работе прокурору. Если нарушения касаются специфической сферы, например, налогового законодательства, прокурор передает материалы в профильный орган. Если руководство откажется выполнять требования прокурора, он должен направить дело в суд. После этого руководству будет невозможно уклониться от устранения нарушений. Подведем итоги Гаражные кооперативы могут быть проверены прокуратурой.

В статье 2 Закона № 3085-1конкретно указано: «Настоящий Закон не распространяется на потребительские кооперативы, осуществляющие свою деятельность на основании Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», а также на иные специализированные потребительские кооперативы (гаражные, жилищно-строительные, кредитные и другие). В названиях указанных потребительских кооперативов использование слов «потребительское общество», «союз потребительских обществ» не допускается». Кроме того, возникает вопрос — может ли гаражный кооператив быть саморегулируемой организацией. Саморегулируемой считается некоммерческая организация, созданная в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» , при условии ее соответствия всем установленным данным федеральным законом требованиям. Такое определение дано в п. 1 ст.

Гаражный кооператив: устав, права. организация гаражного кооператива

Как можно наказать главу, заметив незаконные манипуляции? В зависимости от осуществленного проступка на председателя можно пожаловаться в налоговую инспекцию, подать заявление в полицию, прокуратуру, например:

за самовольное отключение электричества ст.330 УК РФ;
без ведома членов кооператива и без вынесения вопроса на собрании, самовольно занимаясь на территории ГК, предпринимательской деятельностью, председатель может быть привлечен к ответственности по ст.
171 УК РФ, ст. 14.1 КоАП, ст. 116 и 122 НК РФ;
за присвоение денежных средств, то есть хищение чужого имущества, вверенного гражданину, ст.
160
за мошеннические действия, то есть хищение чужого имущества путем обмана ст.

НК РФ Статья 116.

Основы аудита гск: как проверить деятельность гаражного кооператива?

Чтобы участок перешел в собственность, нужно провести приватизацию.

Внимание

Другими словами, необходимо выкупить землю у муниципалитета или государства.

Нормативное регулирование этой процедуры осуществляется на основании ЗК.

Как указывает акт, владелец гаража имеет исключительное право на выкуп участка под ним.

Цена надела определяется региональным законодательством.

Как правило, на стоимость влияет место расположения объекта.

Инфо

Однако в любом случае она не может быть больше кадастровой цены.

Возможные препятствия для выкупа Необходимо отметить, что приватизация гаража возможна только в том случае, если он является отдельно стоящим сооружением, имеет свой въезд, фундамент и пр.

Важно

Если же гражданин владеет одним из боксов, сооруженным в комплексе, то участок под ним является неделимым.

Вопросы о возможности разделения таких объектов решают органы архитектуры и землепользования.

Как зарегистрировать гаражный кооператив

А поскольку нет конкретных ссылок в ГК РФ на гаражные кооперативы, нет желания у указанных лиц – председателя кооператива исполнять закон.

Таким образом, поскольку в настоящее время нет специального закона, регулирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов, постольку имеются все основания говорить о существовании некого правового вакуума в отношении подобных организаций.

Правовое положение ГСК на сегодня определяется его Уставом в части, не противоречащей действующему законодательству Российской Федерации.

Как организовать гаражный кооператив согласно законодательства

Однако в этом и состоит проблема, так как содержание Устава при регистрации в налоговой инспекции не проверяется и никто в него не вникает, а это позволяет отдельным не чистым на руку председателям включать нелепые положения, указанные выше, или исключать из Устава положения, необходимые для законной деятельности кооператива, например, исключение из Устава проведение независимой аудиторской проверки. Указанные обстоятельства осложняют правоприменительную деятельность.

Бухгалтерский учет в гаражном кооперативе

К основаниям, по которым ГСК может прекратить работу, кроме решения собрания, можно отнести:

Судебное постановление.
Признание объединения неплатежеспособным (банкротом).

В уставе кооператива должно содержаться описание мероприятий, связанных с ликвидацией. Взносы Они выступают как основа финансирования кооператива.

В ГК предусмотрены не только паевые, но и дополнительные взносы.

В учредительных бумагах могут устанавливаться следующие виды платежей:

Вступительный взнос.
Он перечисляется новым участником объединения для регистрации и оформления на него соответствующих бумаг.
Членский взнос. Этот платеж осуществляется дольщиком. Средства расходуются на оплату труда работников ГСК, а также на текущие нужды.
Паевой взнос. Он может представлять собой не только деньги. Участники объединения вправе внести ценные бумаги или имущественные права.

Правовое положение гаражно-строительных кооперативов

Гаражные боксы должны содержаться в чистоте. Разлитые масло или горючее незамедлительно засыпается песком, а затем убирается из помещения.

Не допускается размещение автомобилей в проездах и противопожарных разрывах.
Все боксы должны быть оснащены ящиками с песком и огнетушителями. Не допускается применение пожарного инвентаря и оборудования не по его прямому назначению. Заключение При создании гаражного кооператива большое внимание следует уделить подготовке документации. Поскольку объем бумаг достаточно большой, есть смысл доверить их составление квалифицированным юристам. Сегодня работает достаточно много фирм, предлагающих услуги по оформлению бумаг.

Поскольку в ГСК поступают взносы от участников, в составе объединения должен присутствовать бухгалтер или иной специалист, разбирающийся в финансовых вопросах.

УТВЕРЖДЕНО
решением Общего собрания
членов ГСК «МОТОР»
Протокол №___ от ______________ 2009г.

Положение
о Ревизионной комиссии гаражно-строительного кооператива «Мотор»

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение разработано на основании действующего законодательства и Устава ГСК «Мотор».

1.2. Для осуществления контроля за деятельностью ГСК в соответствии с Уставом на Общем собрании избирается Ревизионная комиссия.

1.3.Ревизионная комиссия подотчетна Общему собранию.

1.4. Компетенция и порядок деятельности Ревизионной комиссии определяется Уставом ГСК и настоящим Положением.

2. Компетенция Ревизионной комиссии

Проверку законности заключенных договоров от имени ГСК, совершаемых сделок и финансовых расчетов;

Анализ соответствия ведения бухгалтерского и статистического учета существующим нормативным положениям;

Проверку соблюдения в финансово-хозяйственной деятельности установленных нормативов, правил, стандартов и пр.;

Анализ финансового положения,

Полноту и правильность уплаты вступительных и членских взносов и отражение их в финансовых документах;

Анализ поступлений членских и целевых взносов, добровольных пожертвований;

Проверку правильности и своевременности составления и представления балансов, отчетной документации для налоговой инспекции , статистических и других надзорных органов;

Проверку сроков и правильности прохождения дел, работы с предложениями и заявлениями в Правлении ГСК;

Контролирует подготовку отчетов об исполнении сметы доходов и расходов.

2.3. По итогам проверки финансово-хозяйственной деятельности ГСК, Ревизионная комиссия составляет заключение, в котором должны содержаться следующие данные:

Подтверждение достоверности данных, содержащихся в годовом отчете Правления о финансово-хозяйственной деятельности ГСК;

Информация об установленных фактах нарушения предусмотренного право-

выми актами Российской Федерации порядка ведения бухгалтерского учета и отчетности, порядка представления отчетности, а также правовых актов Россий-

ской Федерации при осуществлении финансово-хозяйственной деятельности;

Установленные факты нарушения прав и законных интересов членов ГСК;

Предложения по улучшению работы в части финансово-хозяйственной

деятельности ГСК.

2.4. Председатель Ревизионной комиссии представляет результаты проверок Правлению, а заключения по годовому отчету Правления о финансово-хозяйственной деятельности - Общему собранию.

3. Полномочия членов Ревизионной комиссии

3.1. Ревизионная комиссия при выполнении своих функций имеет право:

Получать от Правления документы и необходимые для работы материалы, изучение и анализ которых соответствует функциям и полномочиям Ревизионной комиссии. Указанные документы должны быть представлены Ревизионной комиссии в течение пяти дней после ее письменного запроса;

при наличии не менее 18 % членов ГСК «Мотор», требующих проведения аудиторской проверки финансово-хозяйственной и правовой деятельности правления, такую проверку проводить силами специалистов

(аудиторов или правоведов) с оплатой работ по проверке за счёт этой группы членов кооператива;

Присутствовать на заседаниях Правления ГСК.

3.2. При проведении проверок члены Ревизионной комиссии обязаны надлежащим образом изучить все документы и материалы, относящиеся к предмету проверки.

3.3. Ревизионная комиссия обязана:

Своевременно доводить до сведения Правления, Общего собрания, собрания уполномоченных результаты проведенных ревизий и проверок в форме письменных отчетов, докладных записок и сообщений;

Совершение членами Ревизионной комиссии иных действий или бездействий, повлекших для ГСК неблагоприятные последствия.

5. Председатель и члены Ревизионной комиссии

5.1. Председатель Ревизионной комиссии осуществляет общее руководство деятельностью Ревизионной комиссии:

Созывает и проводит заседания Ревизионной комиссии;

Организует текущую работу Ревизионной комиссии;

Представляет Ревизионную комиссию на заседаниях Правлении, на Общем собрании и собрании уполномоченных;

Подписывает документы (протоколы, акты, заключения) Ревизионной комиссии.

5.2. Члены ревизионной комиссии:

Принимают участие в заседаниях Ревизионной комиссии с правом решающего голоса по всем вопросам;

Вносят предложения и замечания по вопросам, рассматриваемым Ревизионной комиссией;

Осуществляют иные права, предоставленные им Уставом и настоящим Положением.

5.3. Члены Ревизионной комиссии обязаны:

Исполнять решения Общего собрания и самой Ревизионной комиссии;

Принимать необходимые меры по предупреждению и устранению финансово-хозяйственных нарушений;

Выполнять другие обязанности, предусмотренные Уставом ГСК и настоящим Положением.

6. Обеспечение деятельности Ревизионной комиссии

6.1. На период проведения проверок члены Ревизионной комиссии обес-

печиваются помещением, оргтехникой, канцелярским принадлежностями.

7. Заседания Ревизионной комиссии

7.1. Ревизионная комиссия решает все вопросы на своих заседаниях. Заседания Ревизионной комиссии проводятся по плану, а также перед началом проверки или ревизии и по ее результатам.

7.2. Член Ревизионной комиссии вправе требовать созыва экстренного заседания комиссии в случае выявления нарушений, требующих безотлагательного рассмотрения Ревизионной комиссией.

7.3. Заседания Ревизионной комиссии считаются правомочными, если на них присутствуют не менее двух третей ее членов.

7.4. Каждый член Ревизионной комиссии обладает одним голосом.

7.5. Акты и заключения Ревизионной комиссии утверждаются простым большинством голосов присутствующих на заседании.

7.7. Решения Ревизионной комиссии оформляются протоколом, в котором должны быть указаны:

Место и время проведения заседания;

Лица, присутствующие на заседании;

Повестка дня;

Основное содержание выступлений лиц, участвовавших в заседании;

Принятые решения.

7.8. Протоколы подписываются председателем Ревизионной комиссии и подлежат хранению по месту нахождения Правления ГСК.

8. Делопроизводство

Делопроизводство осуществляется по решению Ревизионной комиссии одним из членов Ревизионной комиссии, который выполняет следующие обязанности:

Формирует проект повестки дня, своевременно оповещает членов Ревизионной комиссии и докладчиков о содержании повестки дня;

Осуществляет подготовку места проведения заседания Ревизионной комиссии;

Осуществляет сбор и своевременное доведение материалов до сведения членов Ревизионной комиссии;

Обеспечивает оформление протоколов заседания Ревизионной комиссии;

Контролирует выполнение принятых решений;

Обеспечивает информирование Ревизионной комиссии и Председателя о ходе исполнения решений, находящихся на контроле Ревизионной комиссии.

Текст моего заявления в прокуратуру Восточного округа г. Москвы

Прокурору Восточного округа г. Москвы

Копия: Управление по борьбе с экономическими преступлениями г. Москвы

Копия: Антимонопольный комитет по г. Москве.

На момент заключения Договора здание гаражного комплекса было почти достроено и мне, в соответствии с условиями договора был выделен гараж-бокс, расположенный на 2 этаже здания за номером хххх. Однако, при изменении нумерации боксов номер моего бокса изменился и в дальнейшем он стал именоваться хххх, о чем, с моего согласия, была сделана запись в платежной книжке.

До настоящего времени гаражный комплекс так и не сдан госкомиссии т.е. не введен в эксплуатацию. Тем не менее как я, так и другие пайщики на протяжении 6 лет могли свободно пользоваться своими гаражными боксами для хранения там ато и мото техники.

В настоящее время председателем кооператива является Щукин Виктор Николаевич, который сменил на этой должности прежнего председателя несколько лет назад.

Под руководством нового председателя в 2007 году мой бокс, (как и все остальные боксы гаражного кооператива), не смотря на аккуратную оплату эксплуатационных расходов были отключены от электроснабжения. За повторное подключение председатель кооператива начал требовать оплату в размере 8000 рублей с каждого пайщика. После этого, вопреки действующему договору, председатель Щукин В.Н. стал требовать с долевых инвесторов дополнительный взнос в размере 55 000 рублей, якобы на завершение строительства. За весь период с момента заключения Договора, мне как дольщику строительства, ни разу ни в письменной ни в устной форме не было сообщено ни о предстоящих собраниях, ни об изменениях в уставных документах ни о каких либо других изменениях в деятельности кооператива, касающихся меня как инвестора.

При попытке выяснить на каком юридическом основании правление кооператива собирает взносы и назначение этих взносов, 19 октября 2007 года В.Н. Щукин в устной беседе пояснил, что когда он принимал дела кооператива от предыдущего председателя, он обнаружил, ряд недочетов в принимаемой документации. По принятым от предыдущего председателя документам члены-пайщики не являлись членами кооператива. Воспользовавшись этой ситуаций В.Н. Щукин войдя в правление кооператива, состоящего по предыдущим документам из 5 человек, сумел стать председателем этого кооператива. С этого момента, по мнению Щукина В.Н. автовладельцы-пайщики становились «всего лишь инвесторами», без права на конкретный гаражный бокс, что напрямую противоречит п. 4. Договора. Получив доступ к руководству кооператива новый председатель для того чтобы обеспечить «большинство», при принятии решений на собраниях вывел из состава правления прежнее руководство и взамен них ввел в кооператив нужных ему людей. После этого без учета мнения инвесторов был зарегистрирован новый Устав кооператива, в котором оформление права собственности на гаражный бокс гарантировалось только членам кооператива, при условии обязательных дополнительных взносов. Остальные же паевые нивесторы по договору о долевом участии в строительстве в расчет не принимались. По мере увеличения числа так называемых «новых членов кооператива» стали вводиться новые и новые обязательные платежи. В том числе была введена оплата за вступление в кооператив для долевых инвесторов в размере 15 тысяч рублей. По новому уставу, принятому Щукиным, член кооператива не уплативший очередной взнос подлежит исключению из кооператива с угрозой лишения пайщика гаражного бокса, а в качестве компенсации - выплаты пайщику уплаченных денег по ценам 2000–го года, при том, что коммерческая стоимость объекта недвижимости возросла многократно.

19 октября, я поддавшись на угрозы председателя, о исключении меня из пайщиков (с выплатой мне номинала уплаченных мной в 2000-ном году денег), и для сохранения права собственности на свой пай в гаражном кооперативе, был вынужден написать заявление о приеме меня в члены кооператива. В противном случае, председатель угрожал исключить меня из пайщиков кооператива, с выплатой мне лишь части инвестированных мной в 2000 году денежных средств, пояснив, что путем его махинаций с Уставными документами и манипуляций мнением так называемых «новых членов кооператива» без вступления меня в кооператив с немедленной уплатой соответствующих взносов мой текущий статус эквивалентен статусу арендатора помещения у кооператива. Не смотря на написанное мной заявление о вступлении в, так называемые новые члены кооператива, соинвестором которого я являюсь с 2000-го года, мне было отказано в приеме в кооператив. О мотивах отказа мне не было сообщено ни в устной ни в письменной форме.

На мою просьбу о предоставлении финансовой отчетности, уставных документов, протоколов собраний, мне было так же отказано в резкой форме, в том числе и по причине моего не членства в кооперативе.

Складывается впечатление, что руководство кооператива вовсе не заинтересовано в сдаче госкомиссии объекта, ведь в этом случае, оформив права собственников на принадлежащие им боксы правление потеряет финансовый контроль над потоком денежных средств, не сможет шантажировать членов кооператива возможным лишением их оплаченного пая (бокса) в здании гаража. Не смотря на то, что здание до сих пор не сдано должным образом в эксплуатацию, и п. 4 Договора на этом основании остается неисполненным, это не помешало правлению кооператива разрешить коммерческое использование объекта в виде организации в его помещениях коммерческой мойки автомашин и автосервиса.

Таким образом, правление во главе с председателем пытается вынудить пайщиков либо отказаться от своей доли в их пользу по цене ее приобретения, либо нести непомерные расходы, навязанные председателем по вступлению в кооператив, оплате, так называемых, целевых взносов и тем самым принять участие в обогащении узкой группы лиц, находящихся в сговоре между собой, принимающих решение от имени кооператива, распоряжающиеся собранными деньгами по своему усмотрению. Мне не известно отчитываются ли перед членами кооператива члены его правления но, не публикуя никакой документации по расходованию средств, председатель и его правление получает возможность бесконтрольного расходования денежных средств пайщиков, не неся при этом никакой ответственности перед соинвесторами. Поступление денежных средств от автовладельцев на эксплуатационные расходы в бухгалтерии гаража не оформляется ни приходными кассовыми ордерами ни контрольно-кассовой машиной – факт уплаты фиксируется только отметкой в платежной книжке.

Учитывая размер предполагаемых взносов для вступления в члены кооператива (55000 руб. целевые взносы, 15000 руб. за вступление в члены, 8000 за восстановление подключения электроснабжения) не трудно подсчитать, что 55000+15000+8000 = 78000 руб. умножив эту сумму на 500 гаражных боксов станет ясно, речь идет о приблизительно о сумме 39 миллионов рублей, и это не учитывая что среднемесячный доход кооператива составляет (1000+1500)/2 х 500 боксов в размере 625 тысяч рублей. И все это не считая коммерческой выгоды от сдачи гаражей в аренду и размещения на территории гаражного комплекса коммерческих предприятий от которой инвесторы не получают никакого дохода.

С января 2008 года правление кооператива ввело дифференцированную плату за одни и те же услуги (для «членов кооператива» и «не членов кооператива» ежемесячные платежи с января 2008 года составляют 1000 и 1500 рублей соответственно) и отказывая в доступе к личному имуществу добросовестных пайщиков – инвесторов в случае их несогласия с поборами не оставляет мне выбора кроме как обратиться для защиты своих интересов как собственника в правоохранительных органах.

По моему мнению, в действиях руководства кооператива могут присутствовать признаки таких преступлений, как вымогательство, превышение служебных полномочий, злоупотребление служебным положением, нецелевое использование денежных средств принадлежащих кооперативу, должностной подлог, самоуправство и т.п. причем все это совершенное группой лиц по предварительному сговору.

На основании вышеизложенного прошу:

2. Провести тщательную проверку финансово-хозяйственной деятельности кооператива, а так же его поставщиков и подрядчиков на предмет выявления коммерческого сговора, завышения смет на осуществление работ, использование фиктивных фирм - подрядчиков использование финансовых схем для «отмывания» денег пайщиков.

3. Дать правовую оценку деятельности председателя кооператива и его правления по факту вымогательства денежных средств под угрозой лишения права собственности на выплаченный пай кооператива.

4. Если в действиях должностных лиц в процессе проверки будут выявлены правонарушения и/или преступления, возбудить уголовное или административное производство с целью привлечения виновных к ответственности.

Приложение: 1. Копия договора № о долевом участии в строительстве

2. Копия членской книжки

3. Копия приходного кассового ордера на оплату пая.

Основы аудита ГСК: как проверить деятельность гаражного кооператива?

Гаражный кооператив является регистрируемым юридическим лицом.

Это дает возможность государственным органам время от времени проверять его деятельность.

Если вы столкнулись с неправомерными действиями руководства ГСК, то сами можете организовать такую проверку.

Это государственная инспекция, целью которой является исследование территории и документации кооператива на предмет административных нарушений или нарушения внутренних правил функционирования.

В задачи инспекции входит проверка соблюдения санитарных и противопожарных норм, проверка документов и правомерности операций руководства кооператива .

В каких случаях необходимо провести ревизию?

Если вы являетесь рядовым членом кооператива, заинтересованным в устранении нарушений, то проверку стоит инициировать сразу после их выявления. Список нарушений, которые могут быть допущены руководством, очень велик.

Например, действия в обход устава организации являются ярким примером нарушения. Бывают случаи, когда руководители без ведома пайщиков фиктивно нанимают работников, произвольно устанавливают себе зарплату, раздают гаражные площади просто так.

Полный список нарушений, которые могут быть поводом для внеплановой проверки, описаны в №294-ФЗ под редакцией от 22.02.2017.

Если кратко, то проверку может спровоцировать :

совершение руководством кооператива действий, которые могут привести к возникновению угрозы для жизни и здоровья людей, животных и культурных объектов, а также инфраструктуры города;
возникновение на территории объекта прямой угрозы для жизни и здоровья, а также возникновения техногенных и природных катастроф;
нарушение прав пайщиков.

Надзором за деятельностью юридических лиц занимаются профильные надзорные органы, если таковые имеются.

Для гаражных кооперативов их нет, поэтому аудит ГСК осуществляет прокуратура .

Как проверить деятельность ГСК?

Первый шаг к тому, чтобы государственная инспекция кооператива состоялась – сбор доказательств о нарушениях, допущенных его руководством . Выше было сказано, что возникновение условий для природной катастрофы может стать поводом для прокурорской проверки.

И суждение это трактуется широко, ведь слишком высокая трава на территории или разбросанный мусор, а также несоблюдение санитарных норм является поводом для проверки.

В качестве улик могут сойти свидетельства других членов кооператива, фотографии, видеосъемка, документация.

Заявление пишется в вольной форме .

Сперва напишите полное название районной инстанции, куда вы обращаетесь, потом впишите свои паспортные данные.

После этого приступайте к рассказу о том, какие нарушения допущены при управлении гаражным комплексом.

Чем лучше будет описана проблема, и чем точнее вы вспомните временные рамки происходивших событий, тем легче прокурору будет установить факт нарушения.

В ее ходе он может на законных основаниях заходить в любые помещения администрации кооператива, осматривать полностью его территорию, запрашивать и осматривать документацию, в том числе касающуюся финансовой деятельности гаражного кооператива.

Все лица, представляющие правление ГСК, обязаны сотрудничать с прокуратурой и давать им пояснения по возникшим у инспекции вопросам.

Прокурор обязан представиться представителям кооператива и сказать, по какой причине проводится проверка. Если она была инициирована жалобой, то прокурор обязан указать, кто ее направил.