A etapa mais importante do projeto é a preparação e posterior finalização do orçamento. Isso é feito na fase final de preparação para sua implementação. Com base no documento financeiro elaborado, é elaborado um plano de calendário para a execução do empreendimento e cronogramas de entrega dos materiais e equipamentos necessários. Vejamos mais adiante exemplos de estimativas e como elaborá-las corretamente.

Baixe exemplos

O orçamento é um documento financeiro que inclui os preços de todos os trabalhos executados e as ferramentas e materiais necessários. Além disso, inclui sempre despesas gerais (cerca de 15% do valor total), custos imprevistos (2%) e lucro do contratante (10-15%).

Princípios básicos de orçamento

Normalmente a organização que vai realizar a obra faz os cálculos. Ela deve coordenar todas as suas ações com o cliente. Quanto mais detalhados todos os processos e materiais forem descritos (até o número e marca dos parafusos), melhor. Porém, muitas vezes na prática é utilizada uma versão simplificada, onde são indicados apenas os principais tipos de trabalho, unidades de medida, quantidades, preços e custos dos processos.

Um exemplo de orçamento para reforma de um cômodo de um apartamento em versão simplificada:

Não.	Título das obras	Unidades	Quantidade	Preço para 1 unidade	Custo do trabalho
1	Desmontando partições	m²	50	350	17500
2	Desmontando a porta da varanda	PC.	1	1100	1100
3	Instalação de divisórias (blocos de espuma)	m²	50	600	30000
4	Reboco de paredes e divisórias	m²	200	200	40000
5	Massa dupla, primário e pintura de superfícies preparadas	m²	200	3000	34000
6	Instalação de porta de varanda	PC.	1	270	3000
7	Reboco de taludes (janelas e portas)	m²	16	250	4320
8	Melhoria de taludes (massa, primer, pintura)	m²	16		4000
Total de acordo com estimativa					133920

Esta estimativa amostral é aplicável para fazer cálculos para projetos de pequena escala, e os dados inseridos, se necessário, podem ser facilmente ajustados mediante acordo com o cliente. Não descreve exatamente quantos sacos de massa ou latas de tinta são necessários para realizar o trabalho necessário. As partes acordam o preço por unidade de medida e o custo total, sendo que os detalhes (compra de materiais, custos de transporte, remoção de resíduos de construção) ficam por conta do contratante.

Vejamos um exemplo de estimativa compilada usando um método diferente. Neste caso, estão delineados todos os recursos necessários para a conclusão do trabalho em cada etapa.

A pedido do cliente, um orçamentista ou empreiteiro pode elaborar diversas versões de orçamentos, tendo em conta diversas componentes (marca, preço e quantidade dos materiais, âmbito da obra, quantidade e indicadores técnicos dos equipamentos utilizados, número de trabalhadores).

De que forma são elaborados os documentos orçamentários?

Para diferentes tipos de trabalho, são utilizadas diferentes formas de elaboração de documentos financeiros. Prestemos atenção a um exemplo de orçamento para trabalhos de projeto e levantamento (trabalhos de projeto e levantamento), que é elaborado de acordo com o formulário 3p. É um anexo ao contrato entre as partes, o custo aqui é determinado pelos custos trabalhistas. A estimativa do formulário 3p é usada para calcular o custo de pesquisa, projeto, engenharia ambiental, engenharia e trabalhos de levantamento.

Freqüentemente, essas estimativas consistem em duas tabelas. Na primeira, é determinado o nível de custos trabalhistas e, na segunda, é calculado o custo da obra executada. O custo da obra é proporcional ao tempo gasto em todos os processos e à remuneração dos projetistas. A segunda tabela também pode incluir outros custos, como depreciação, custos de frete e viagens e custos de materiais.

Outras formas de estimativas são fornecidas para obras:

• O local é preparado para um tipo específico de trabalho executado; leva em consideração os custos de seções individuais de construção ou reparo.
• O objeto um é formado dentro da estrutura de um objeto, combinando todas as estimativas locais e seus cálculos relacionados a esse objeto. Seu ajuste é feito com base nos dados da documentação de trabalho.
• A estimativa resumida é baseada em estimativas do local e caracteriza o custo final total de construção de uma estrutura ou edifício.

Se não for possível elaborar uma estimativa precisa devido ao facto de não haver total clareza sobre a especificação dos materiais utilizados ou ainda serem feitas alterações no projeto, então podem ser elaboradas estimativas locais e específicas do local. Também são frequentemente utilizadas estimativas elaboradas nos formulários KS-2 (ato de aceitação do trabalho executado) e KS-3 (certificado de custos e valor do trabalho executado).

As organizações sem fins lucrativos, incluindo as orçamentárias, são obrigadas por lei a preparar um orçamento anual para receitas e despesas.

Programas de computador para cálculos financeiros

Hoje em dia, foram desenvolvidos diversos produtos de software que podem ser utilizados para preparar diversos documentos financeiros. Com um certo grau de convenção, podem ser divididos em dois grupos:

• Livre. Podem ser encontrados gratuitamente na Internet, em sites temáticos. Tais programas possuem funcionalidade mínima, permitem realizar os cálculos mais simples e não têm a função de atualizar marcos regulatórios.
• Profissional. Eles são usados ​​por especialistas e exigem a compra de um software e um produto de serviço. Os mais populares e funcionais são “Smeta.ru”, “GRAND Smeta”, “1C: Contractor”, “Turbosmeta”, etc.

No entanto, no familiar programa Microsoft Excel, você também pode criar facilmente um modelo de orçamento para a implementação do projeto necessário.

Para preencher o orçamento basta inserir os indicadores necessários no formulário criado, todos os cálculos serão realizados automaticamente.

Se o projeto exigir uma grande quantidade de trabalhos diversos e investimentos significativos, você não deve realizar cálculos tão sérios sem conhecimento especial. É melhor recorrer a especialistas que conheçam as modernas tecnologias de produção e a situação atual do mercado de materiais de construção. Serão capazes de dar uma imagem objetiva dos custos esperados e oferecer opções para a sua possível otimização. Ao economizar nos serviços de um estimador, você pode perder mais e nem concretizar seu plano.

O governo de Moscou
COMITÊ DA CIDADE DE MOSCOVO SOBRE POLÍTICA DE PREÇOS NA CONSTRUÇÃO E EXAME DE ESTADO DE PROJETOS

Metodologia de cálculo do custo de trabalhos científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados)
MRR-3.2.67.02-13

Na verdade, tornou-se inválido devido à adoção
ordem de Moskomekspertiza datada de 29 de dezembro de 2016 N MKE-OD/16-75

____________________________________________________________________

"Metodologia de cálculo do custo de trabalhos científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02 -13" foi desenvolvido por especialistas da Instituição Orçamentária do Estado "NIAC" (S. A. Kopbaev, E. A. Igoshin, A. V. Minaeva) com base na atribuição estatal do Comitê da Cidade de Moscou sobre política de preços na construção e exame estatal de projetos .

"Metodologia de cálculo do custo de trabalhos científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02-13" foi aprovado e colocado em vigor por despacho do Comitê da Cidade de Moscou sobre política de preços na construção e exame estatal de projetos datado de 04/07/2014 N 60.

A “Metodologia” foi posta em prática para substituir o Apêndice 2 do MRR-3.2.06.07-10.

Introdução

Esta "Metodologia para cálculo do custo de trabalhos científicos, normativos-metodológicos, de projeto e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02-13 " (doravante "Metodologia") tem como objetivo determinar o preço inicial (máximo) das obras (serviços), bem como determinar o custo das obras contratadas e subcontratadas (serviços), para as quais não existem documentos regulamentares e metodológicos sobre preços .

Esse trabalho inclui certos tipos de trabalhos de design e trabalhos de desenho urbano e ordenamento do território, trabalhos de investigação, desenvolvimento de documentação normativa e metodológica, etc.

Uma característica distintiva destas obras é a ausência de uma dependência funcional da intensidade de trabalho da sua execução com os indicadores naturais utilizados no cálculo do custo da maioria dos tipos de trabalhos de design (m, m, m, peças, etc.).

No desenvolvimento da Metodologia foram utilizados os seguintes documentos normativos e metodológicos:

- Código Civil da Federação Russa;

- “Coleta de preços básicos para trabalhos de projeto de construção, realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou. MRR-3.2.06.07-10”.

I. Disposições gerais

1.1. Esta “Metodologia” é parte integrante das normas e regulamentos do complexo de projeto e construção de Moscou.

1.2. Os principais tipos de trabalho (serviços), para os quais os preços base são calculados com base em custos de mão-de-obra padronizados de acordo com esta “Metodologia”, incluem:

- trabalhos de projeto para os quais não existam documentos normativos e metodológicos sobre precificação de projeto, ou cujo custo, de acordo com a “Coleta de preços básicos para trabalhos de projeto para construção, realizados com recursos do orçamento da cidade de Moscou ”, recomenda-se que seja determinado por custos de mão de obra padronizados;

- desenvolvimento de documentação urbanística e de ordenamento do território, para determinação do custo de desenvolvimento dos quais não existem documentos regulamentares e metodológicos;

- desenvolvimento de pesquisas e documentação normativo-metodológica;

- realização de pesquisas de marketing.

1.3. Para calcular o preço base, são aceitos custos trabalhistas padronizados para uma semana de trabalho de cinco dias, dois dias de folga e 40 horas (artigos 91, 100 do Código do Trabalho da Federação Russa).

1.4. Os preços base calculados com base na “Metodologia” têm em conta os seguintes custos:

- remuneração de todos os participantes nos trabalhos executados;

- manutenção do aparato administrativo e gerencial;

- contribuições para o seguro social e de saúde do Estado;

- encargos de depreciação para a restauração completa dos ativos fixos de produção e despesas para todos os tipos de seus reparos;

- aluguel;

- impostos e taxas estabelecidos por lei (exceto IVA);

- lucro.

1.5. Os seguintes custos associados não estão incluídos nos preços base e estão sujeitos a compensação pelo cliente:

- custos de aquisição de documentação normalizada para edifícios e produtos industriais previstos para a concepção de instalações;

- custos de viagem e transporte associados ao projeto de um objeto fora do local da organização de projeto;

- despesas com chamadas telefônicas internacionais e de longa distância, correio postal e telegráfico internacional e de longa distância relacionadas ao design;

- despesas com pagamento de certificados de aprovação e entidades examinadoras por trabalhos executados de acordo com o procedimento estabelecido ou por conta do cliente, caso esses serviços não constem da lista de documentos emitidos aos requerentes sem cobrança de taxa;

- suporte científico e técnico de objetos;

- custos de pagamento de serviços de organizações para tradução de e para uma língua estrangeira de design e documentação de referência e metodológica;

- custos de produção de cópias adicionais da documentação do projeto, além das quatro cópias obrigatórias;

- despesas com pagamento de contas de organizações que fornecem dados sobre fluxos de tráfego, condições climáticas e concentrações de poluição de fundo;

- imposto sobre o Valor Acrescentado.

1.6. As espumas básicas de trabalho são calculadas com base nesta “Metodologia” a partir de 01/01/2000.

1.7. A elevação do preço base ao nível atual é realizada por meio de um fator de conversão do custo base dos trabalhos de projeto () para o nível de preço atual, aprovado na forma prescrita.

1.8. Na determinação do custo da obra com base nos preços base calculados de acordo com esta “Metodologia”, não são aplicados coeficientes que tenham em conta factores complicadores (simplificadores) da execução da obra.

1.9. A redução do prazo de conclusão da obra relativamente aos normativos (se tal exigência for formalizada na forma prescrita) é tida em conta através da utilização de fatores de correção, cujos valores são indicados na “Coleta de preços básicos para projeto obras de construção de instalações realizadas com recursos do orçamento da cidade de Moscou MRR-3.2.06.08-13 ", tabela 4.2.1.

2. Metodologia de cálculo do custo da obra

2.1. O custo de execução da obra é calculado com base nos preços base. Os preços básicos são calculados com base nos custos trabalhistas padronizados, utilizando a fórmula:

Onde

- preço base da obra nos preços de 01/01/2000;

- produção média ao nível de preços em 01/01/2000;

- duração planejada do trabalho;

- número de artistas;

- coeficiente que leva em consideração o nível de qualificação (participação) dos performers no desenvolvimento.

2.2. A produção média mensal é calculada usando a fórmula:

Onde

- salário médio em 01/01/2000 (aceito 9.590 rublos/mês);

P - nível de rentabilidade (aceito P = 10%);

- coeficiente que leva em consideração a participação dos salários no custo (aceita 0,4).

2.3. O coeficiente que leva em consideração o nível de qualificação (participação) dos performers no desenvolvimento () é calculado pela fórmula:

Onde

- índice de salários médios mensais dos executores diretos;

- número de artistas em grupos com o mesmo nível salarial;

- tempo real de trabalho de artistas com o mesmo nível salarial.

Tendo em conta os valores básicos do salário, P e utilizando a fórmula 2.2, calcula-se a produção média mensal da unidade (um trabalhador) pelo trabalho executado:

2.4. A duração padrão do trabalho é determinada pela fórmula:

onde está o custo de desenvolvimento em preços em 01/01/2000.

A tabela a seguir mostra os valores recomendados para = RUR 26.373.

Tabela 2.1.

Tabela 2.1

Custo de desenvolvimento	(meses), com base no número de funcionários (pessoas)
Mil rublos.

Notas:

1. Os valores indicados na tabela não são obrigatórios para cálculos, mas destinam-se a uma avaliação preliminar do número de participantes na obra.

2. Com valores intermediários e faltantes do número de trabalhadores (), os valores da duração do trabalho são determinados por métodos de interpolação e extrapolação.

2.5. O custo de execução do trabalho a preços correntes é calculado com base nos preços base pela fórmula:

Onde

- custo da obra a preços correntes;

- preço base da obra no nível de preços de 01/01/2000;

- coeficiente para converter o custo base do trabalho de design no nível de preços atual. O valor é aprovado de acordo com o procedimento estabelecido.

Tabela 2.2. Índices de salário médio mensal dos executores diretos (desenvolvedores)

Tabela 2.2

	Títulos de trabalho	Índice de salário médio mensal dos executores diretos
	Chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório
	Vice-chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório
	Arquiteto Chefe de Projetos (CAP), Engenheiro Chefe de Projetos (CPI), Chefe de Setor, Pesquisador Líder
	Especialista chefe, pesquisador sênior
	Líder de grupo, líder de grupo
	investigador
	Especialista líder, pesquisador júnior
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria I
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria II
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria III
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista)
	Técnico

Aplicativo

Aplicativo. Tabela 1. Exemplo de cálculo do coeficiente de qualificação (participação) dos executores envolvidos na execução de obras (serviços).

tabela 1

	Nomes das posições dos artistas	Facto- tempo de participação do performer corpo no trabalho, dias	Continuação planejada duração do trabalho, dias	Número de executivos mesmo qualificado cação, pess.	Índice de nível salarial de especialista folhas - executadas telefones de trabalho	Coeficiente de qualificação (participação) de especialistas (gr.3:gr.4xgr.5xgr.6) / /gr.5
	Chefe de oficina
	O arquiteto-chefe do projeto

O governo de Moscou

COMITÊ DA CIDADE DE MOSCOVO SOBRE POLÍTICA DE PREÇOS NA CONSTRUÇÃO E EXAME DE ESTADO DE PROJETOS

TRABALHO ADICIONAL E RELACIONADO

Metodologia de cálculo do custo de projeto, científico, normativo e metodológico, e outros tipos de trabalhos (serviços) com base em custos de mão de obra padronizados

МРР-9.1.02-18

Introdução

Esta Coleção 9.1 "Metodologia de cálculo do custo de trabalhos de projeto, científicos, normativos, metodológicos e outros tipos de trabalhos (serviços) com base em custos de mão de obra padronizados. MRR-9.1.02-18" (doravante denominada Metodologia) foi desenvolvida em de acordo com a atribuição estadual.

Esta Metodologia destina-se a ser utilizada por clientes governamentais, organizações de design e outras organizações interessadas no cálculo dos preços iniciais (máximos) dos contratos e na determinação do custo de trabalhos (serviços) de concepção, científicos, normativos, metodológicos e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou e para os quais não existem documentos normativos e metodológicos sobre preços.

No desenvolvimento da Metodologia foram utilizados os seguintes documentos normativos e metodológicos:

- Código Civil da Federação Russa;

- Coleção 1.1 "Diretrizes gerais para a aplicação das recomendações regionais de Moscou. MRR-1.1-16".

1. Disposições Gerais

1.1. Esta Metodologia é parte integrante do quadro regulamentar unificado do RMC.

1.3. A aproximação do custo base da obra determinado de acordo com esta Metodologia ao nível de preços atual é efetuada através da aplicação de um fator de conversão (variação inflacionária), aprovado na forma prescrita.

1.4. Os principais tipos de obras (serviços), cujo custo é calculado com base em custos de mão-de-obra padronizados de acordo com esta Metodologia, incluem:

Trabalhos de projeto e planejamento urbano para os quais não existem documentos normativos e metodológicos sobre preços de projeto, ou cujo custo, de acordo com as “Diretrizes Gerais para a Aplicação das Recomendações Regionais de Moscou” e outros MRR. cobranças, recomenda-se que sejam determinadas por custos de mão de obra padronizados;

Desenvolvimento de documentação urbanística e de ordenamento do território, para determinação do custo de desenvolvimento dos quais não existem documentos regulamentares e metodológicos;

Desenvolvimento de pesquisas e documentação normativo-metodológica;

Realização de pesquisas de marketing.

1.5. Para calcular o preço base, são aceitos custos trabalhistas padronizados para uma semana de trabalho de cinco dias, dois dias de folga e 40 horas (artigos 91, 100 do Código do Trabalho da Federação Russa).

1.6. Os preços base calculados com base na Metodologia têm em conta os custos enumerados no ponto 3.3 do MRR-1.1-16.

1.7. Os preços base calculados com base na Metodologia não têm em consideração os seguintes custos associados:

Custos de viagem e transporte associados à execução de trabalho fora do local da organização executora;

Despesas com pagamento de serviços de organizações de tradução de línguas estrangeiras e para línguas estrangeiras de concepção e documentação de referência e metodológica;

Despesas com chamadas telefónicas internacionais e de longa distância, bem como envios postais e telegráficos internacionais e de longa distância associados à execução de trabalho;

Despesas com pagamento de faturas de entidades que aprovam e realizam exames de trabalhos executados de acordo com o procedimento estabelecido ou por conta do cliente, caso esses serviços não constem da lista de documentos emitidos aos requerentes sem cobrança de taxa;

Custos de produção, a pedido do cliente, de cópias adicionais da documentação desenvolvida que excedam o número de cópias exigido;

Despesas com pagamento de contas de obras em arquivos, museus, bibliotecas, IPV, etc.;

Custos de pagamento de contas a organizações que fornecem dados sobre fluxos de tráfego, condições climáticas e concentrações de poluentes de fundo.

1.8. Na determinação do custo da obra com base nos preços base calculados de acordo com esta Metodologia, não são aplicados coeficientes que levem em consideração fatores complicadores (simplificadores) da execução da obra.

1.9. A redução do prazo de conclusão dos trabalhos relativamente à norma (se tal exigência for formalizada na forma prescrita) é tida em consideração através da utilização de fatores de correção, cujos valores são apresentados na Tabela 4.1 MRR-1.1-16.

2. Metodologia de cálculo do custo da obra

2.1. O custo de conclusão da obra é calculado com base no preço base. O preço base do trabalho é calculado com base nos custos trabalhistas padronizados usando a fórmula:

Preço básico do trabalho (mil rublos);

Produção unitária média diária básica de um contratante direto (mil rublos);

A duração total da obra de acordo com o plano de calendário (dias);

Número total de executores diretos (pessoas);

Coeficiente que leva em consideração o grau de participação dos executantes das diversas qualificações no desenvolvimento (coeficiente qualificação-participação).

2.2. A produção unitária média diária básica é calculada usando a fórmula:

Salário médio diário básico (aceito conforme cláusula 2.3);

P - nível de rentabilidade (aceito P = 10%);

Um coeficiente que leva em conta a participação dos salários no custo (assumido = 0,4).

2.3. O salário médio diário básico é obtido com base no salário médio mensal padrão básico no valor de 12.406 rublos/mês. e o número médio de dias úteis em um mês é de 22 dias e equivale a 564 rublos/dia.

2.4. Tendo em conta os valores do salário médio diário básico, a rentabilidade e o coeficiente que tem em conta a participação dos salários no custo especificado nos parágrafos 2.2 e 2.3, e utilizando a fórmula 2.2, calcula-se a produção unitária média diária básica:

2.5. O coeficiente que leva em consideração o grau de participação de artistas de diversas qualificações no desenvolvimento () é calculado pela fórmula:

Índice de qualificação dos executores diretos (aceito conforme tabela 2.1);

Número de artistas com as mesmas qualificações (pessoas);

Tempo real de trabalho de artistas com as mesmas qualificações (dias).

Tabela 2.1.

Tabela 2.1

	Títulos de trabalho	Índice de qualificação de executores diretos
	Chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório
	Arquiteto Chefe de Projeto Integrado (CHP), Engenheiro Chefe de Projeto Integrado (CPI) - Gerente de Projeto, Pesquisador Chefe
	Vice-chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório
	Arquiteto Chefe de Projetos (CAP), Engenheiro Chefe de Projetos (CPI), Chefe de Setor, Pesquisador Líder
	Especialista chefe, pesquisador sênior
	Líder de grupo, líder de grupo
	Especialista líder (arquiteto, engenheiro, economista), pesquisador
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria I, pesquisador júnior
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria II
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria III
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista)

Aplicativo

Tabela 1. Exemplo de cálculo do coeficiente qualificação-participação

tabela 1

	Nomes das posições dos artistas	tempo de participação do performer corpos no trabalho, dias	Duração total desempenho preocupações de trabalho, dias	desempenho de qualificações iguais cação, pess.	Índice de qualificação cátion diretamente executivo	Taxa de qualificação-participação (gr3:gr4xgr5xgr6)/
	Chefe de oficina
	O arquiteto-chefe do projeto
	Especialista chefe
	Especialista Líder
	Total

Tabela 2. Exemplo de cálculo do preço base da obra

mesa 2

	Meio básico norma mensal- salário executivo

O GOVERNO DE MOSCOVO

Comitê da Cidade de Moscou sobre Política de Preços na Construção

e exame estadual de projetos

TRABALHO ADICIONAL E RELACIONADO

Coleção 9.1

MÉTODO DE CÁLCULO DE CUSTOS

CIENTÍFICO, NORMATIVO E METODOLÓGICO,

DESIGN E OUTROS TIPOS DE TRABALHOS (SERVIÇOS)

COM BASE EM CUSTOS DE TRABALHO PADRÃO

МРР-9.1-16

Coleção 9.1 “Metodologia de cálculo do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) com base em custos trabalhistas padronizados. MRR-9.1-16" (doravante denominada Coleção) foi desenvolvido por especialistas da Instituição Estatal "NIAC" (S.V. Lakhaev, E.A. Igoshin, A.V. Minaeva).

A cobrança foi aprovada e colocada em vigor em 9 de janeiro de 2017 por despacho do Comitê da Cidade de Moscou sobre política de preços na construção e exame estatal de projetos datado de 29 de dezembro de 2016 nº MKE-OD/16-75.

A coleção faz parte integrante do Marco Regulatório Unificado do Ministério do Desenvolvimento Regional.

A coleção foi desenvolvida para substituir MRR-3.2.67.02-13.

Introdução

1. Disposições Gerais

2. Metodologia de cálculo do custo da obra

Aplicativo

Exemplos de cálculo

INTRODUÇÃO

Esta Coleção 9.1 “Metodologia de cálculo do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) com base em custos trabalhistas padronizados. МРР-9.1-16" (doravante denominada Metodologia) foi desenvolvida de acordo com a atribuição estadual.

Esta Metodologia destina-se a ser utilizada por clientes governamentais, organizações de design e outras organizações interessadas no cálculo dos preços iniciais (máximos) dos contratos e na determinação do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou e para os quais não existem documentos normativos e metodológicos sobre preços.

No desenvolvimento da Metodologia foram utilizados os seguintes documentos normativos e metodológicos:

Código Civil da Federação Russa;

Coleção 1.1 “Diretrizes gerais para a aplicação das recomendações regionais de Moscou. MRR-1.1-16".

1. DISPOSIÇÕES GERAIS

1.1. Esta Metodologia é parte integrante do quadro regulamentar unificado do RMC.

1.2. Ao determinar o custo da obra com base nesta Metodologia, deve-se também orientar-se pelas disposições da coleção 1. 1 “Diretrizes gerais para a aplicação das recomendações regionais de Moscou. MRR-1.1-16".

1.3. A aproximação do custo base da obra determinado de acordo com esta Metodologia ao nível de preços atual é efetuada através da aplicação de um fator de conversão (variação inflacionária), aprovado na forma prescrita.

1.4. Os principais tipos de obras (serviços), cujo custo é calculado com base em custos de mão-de-obra padronizados de acordo com esta Metodologia, incluem:

Trabalhos de projeto e planejamento urbano para os quais não existam documentos normativos e metodológicos sobre precificação de projeto, ou cujo custo esteja de acordo com as “Diretrizes Gerais para a Aplicação das Recomendações Regionais de Moscou. Recomenda-se que MRR-1.1-16" e outras coleções de MRR sejam determinadas por custos de mão de obra padronizados;

Desenvolvimento de documentação urbanística e de ordenamento do território, para determinação do custo de desenvolvimento dos quais não existem documentos regulamentares e metodológicos;

Desenvolvimento de pesquisas e documentação normativo-metodológica;

Realização de pesquisas de marketing.

1.5. Para calcular o preço base, são aceitos custos trabalhistas padronizados para uma semana de trabalho de cinco dias, dois dias de folga e 40 horas (artigos 91, 100 do Código do Trabalho da Federação Russa).

1.6. Os preços base calculados com base na Metodologia têm em conta os custos enumerados no ponto 3.3 do MRR-1.1-16.

1.7. Os preços base calculados com base na Metodologia não têm em conta os custos associados enumerados no ponto 3.6 do MRR-1.1-16.

1.8. Na determinação do custo da obra com base nos preços base calculados de acordo com esta Metodologia, não são aplicados coeficientes que levem em consideração fatores complicadores (simplificadores) da execução da obra.

1.9. A redução do prazo de conclusão dos trabalhos relativamente à norma (se tal exigência for formalizada na forma prescrita) é tida em consideração através da utilização de fatores de correção, cujos valores são apresentados na Tabela 4.1 MRR-1.1-16.

2. MÉTODO DE CÁLCULO DO CUSTO DA OBRA

2.1. O custo de execução da obra é calculado com base nos preços base. Os preços básicos são calculados com base nos custos trabalhistas padronizados, utilizando a fórmula:

Cb- preço básico da obra;

Na quarta-feira- produção média;

Tp- duração planejada do trabalho;

Capítulo- número de artistas;

K kv(tal)- coeficiente que leva em consideração o nível de qualificação (participação) dos performers no desenvolvimento.

2.2. Produção média mensal Na quarta-feira calculado pela fórmula:

Salário Quarta- salário médio ( Salário Quarta aceito 9.590 rublos/mês);

R- nível de rentabilidade (aceito R = 10%);

K z- coeficiente que leva em consideração a participação dos salários no custo ( K z aceito 0,4).

2.3. Um coeficiente que leva em consideração o nível de qualificação (participação) dos performers no desenvolvimento ( K kv(tal)), calculado pela fórmula:

E eu- índice de salários médios mensais dos executores diretos;

Heu- número de artistas em grupos com o mesmo nível salarial;

Vfeu- tempo real de trabalho de artistas com o mesmo nível salarial.

Levando em consideração valores básicos Salário, R E K z e usando a fórmula 2.2, calcula-se a produção unitária média mensal (um trabalhador) para o trabalho realizado:

2.4. A duração padrão do trabalho é determinada pela fórmula:

Onde Cb- Custo de desenvolvimento.

Tabela 2.1

Custo de desenvolvimento Cb, mil rublos.	T np(meses), com base no número de funcionários Capítulo(pessoas)

Notas:

1. Os valores indicados na tabela não são obrigatórios para cálculos, mas destinam-se a uma avaliação preliminar do número de participantes na obra.

2. Com valores intermediários e faltantes do número de funcionários ( Capítulo), a duração do trabalho é determinada por métodos de interpolação e extrapolação.

Tabela 2.2

Índices de salário médio mensal dos executores diretos (desenvolvedores)

	Títulos de trabalho	Índice de salário médio mensal dos executores diretos
	Chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório
	Vice-chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório
	Arquiteto Chefe de Projetos (CAP), Engenheiro Chefe de Projetos (CPI), Chefe de Setor, Pesquisador Líder
	Especialista chefe, pesquisador sênior
	Líder de grupo, líder de grupo
	investigador
	Especialista líder, pesquisador júnior
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria I
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria II
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria III
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista)

APLICATIVO

tabela 1

Um exemplo de cálculo do coeficiente de qualificação (participação) dos executores que participam na execução de obras (serviços)

	Nomes das posições dos artistas	Tempo real de participação do artista na obra, dias	Duração planejada do trabalho, dias	Número de artistas da mesma qualificação, pessoas. Heu	Índice de nível salarial para especialistas que executam o trabalho	Coeficiente de qualificação (participação) de especialistas K kv(tal) Σ(gr3: gr4 x gr5 x gr6) / Σgr5
	Chefe de oficina
	O arquiteto-chefe do projeto
	Especialista chefe
	Especialista Líder
						K sq (tal) = 4,440/8 = 0,555

mesa 2

Exemplo de cálculo do preço base da obra (serviços)

	Salário padrão médio mensal dos artistas, esfregue. Salário Quarta	Número de dias úteis em um mês, dias	Salário médio diário dos artistas, esfregue. (gr.2 / gr.3)	A participação dos salários no custo do trabalho,	Lucratividade,	Produção média diária da unidade, esfregue. (gr.4x(1+gr.6)) / gr.5	Duração do desenvolvimento, dias	Número de artistas, pessoas.	Coeficiente de qualificação (participação) K kv(tal)	Preço base, esfregue. (gr.7 x gr.8 x gr.9 x gr.10)

O custo das obras (serviços) executadas a preços correntes é determinado pela fórmula (4.1) das “Diretrizes gerais para a aplicação das recomendações regionais de Moscou. MRR-1.1-16" e equivale a:

S tc = C b x K pista = 212.942 x 3,533 = 752.324,1 rublos,

onde K per =3,533 é o fator de conversão (variação inflacionária) para o custo base das obras de planejamento e design urbano no quarto trimestre de 2016 para os preços de 2000 (de acordo com o despacho de Moskomekspertiza de 21 de janeiro de 2016 No. MKE-OD /16-1).

O GOVERNO DE MOSCOVO

Comitê da Cidade de Moscou sobre Política de Preços na Construção
e exame estadual de projetos

METODOLOGIA
calculando o custo científico,
normativo e metodológico, design
e outros tipos de trabalho (serviços),
realizado com captação de recursos
orçamento da cidade de Moscou
(com base em custos de mão de obra padronizados)

MRR-3.2.67.02-13

“Metodologia de cálculo do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02-13" foi desenvolvido por especialistas da Instituição Orçamentária do Estado "NIAC" (S.A. Kopbaev, E.A. Igoshin, A.V. Minaeva) com base na atribuição estadual do Comitê da Cidade de Moscou sobre política de preços na construção e exame estadual de projetos .

“Metodologia de cálculo do custo de trabalhos (serviços) científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos realizados com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02-13" foi aprovado e colocado em vigor por despacho do Comitê da Cidade de Moscou sobre política de preços na construção e exame estatal de projetos datado de 4 de julho de 2014 nº 60.

A “Metodologia” foi posta em prática para substituir o Apêndice 2 do MRR-3.2.06.07-10.

INTRODUÇÃO

Esta “Metodologia para calcular o custo de trabalhos científicos, normativos, metodológicos, de design e outros tipos de trabalhos (serviços) realizados com recursos do orçamento da cidade de Moscou (com base em custos trabalhistas padronizados). MRR-3.2.67.02-13" (doravante designada por "Metodologia") destina-se a determinar o preço inicial (máximo) de obras (serviços), bem como a determinar o custo de obras contratadas e subcontratadas (serviços), para os quais não existem documentos regulamentares e metodológicos sobre preços.

Esse trabalho inclui certos tipos de trabalhos de design e trabalhos de desenho urbano e ordenamento do território, trabalhos de investigação, desenvolvimento de documentação normativa e metodológica, etc.

Uma característica distintiva destas obras é a ausência de uma dependência funcional da intensidade de mão-de-obra da sua execução com os indicadores naturais utilizados no cálculo do custo da maioria dos tipos de obras de design (m, m 2, m 3, peças, etc.).

No desenvolvimento da Metodologia foram utilizados os seguintes documentos normativos e metodológicos:

1. DISPOSIÇÕES GERAIS

1.1. Esta “Metodologia” é parte integrante das normas e regulamentos do complexo de projeto e construção de Moscou.

1.2. Os principais tipos de trabalho (serviços), para os quais os preços base são calculados com base em custos de mão-de-obra padronizados de acordo com esta “Metodologia”, incluem:

Obras de projeto para as quais não existam documentos normativos e metodológicos sobre precificação de projeto, ou cujo custo, de acordo com a “Cobrança de preços básicos para obras de projeto de construção, realizadas com o envolvimento de recursos do orçamento da cidade de Moscou”, recomenda-se que seja determinado pelos custos trabalhistas padronizados;

Desenvolvimento de documentação urbanística e de ordenamento do território, para determinação do custo de desenvolvimento dos quais não existem documentos regulamentares e metodológicos;

Desenvolvimento de pesquisas e documentação normativo-metodológica;

Realização de pesquisas de marketing.

1.3. Para calcular o preço base, são aceitos custos trabalhistas padronizados para uma semana de trabalho de cinco dias, dois dias de folga e 40 horas (artigos 91, 100 do Código do Trabalho da Federação Russa).

1.4. Os preços base calculados com base na “Metodologia” têm em conta as seguintes despesas:

Pela remuneração de todos os participantes nos trabalhos executados;

Contribuições para o seguro social e de saúde do Estado;

Despesas de depreciação para a restauração completa dos ativos fixos de produção e despesas com todos os tipos de seus reparos;

Aluguel;

Impostos e taxas estabelecidos por lei (exceto IVA);

Lucro.

1.5. Os seguintes custos associados não estão incluídos nos preços base e estão sujeitos a compensação pelo cliente:

Custos com aquisição de documentação normalizada para edifícios e produtos industriais destinados à concepção de instalações;

Custos de viagem e transporte associados ao projeto de um objeto fora do local da organização de projeto;

Despesas com chamadas telefónicas internacionais e de longa distância, correio postal e telegráfico internacional e de longa distância relacionadas com design;

Despesas com pagamento de certificados de aprovação e entidades examinadoras por trabalhos executados de acordo com o procedimento estabelecido ou por conta do cliente, caso esses serviços não constem da lista de documentos emitidos aos requerentes sem cobrança de taxa;

Apoio científico e técnico de objetos;

Despesas com pagamento de serviços de organizações de tradução de línguas estrangeiras e para línguas estrangeiras de concepção e documentação de referência e metodológica;

Custos de produção de cópias adicionais da documentação de projeto, além das quatro cópias obrigatórias;

Despesas com pagamento de contas de organizações que fornecem dados sobre fluxos de tráfego, condições climáticas e concentrações de poluentes de fundo;

Imposto sobre o Valor Acrescentado.

1.6. Os preços básicos das obras são calculados com base nesta “Metodologia” a partir de 01/01/2000.

1.7. Trazer o preço base para o nível atual é realizado usando um fator de conversão para o custo base do trabalho de design ( PARA per) ao nível de preços atual, aprovado na forma prescrita.

1.8. Na determinação do custo da obra com base nos preços base calculados de acordo com esta Metodologia, não são aplicados coeficientes que levem em consideração fatores complicadores (simplificadores) da execução da obra.

1.9. A redução do prazo de conclusão da obra relativamente aos normativos (se tal exigência for formalizada na forma prescrita) é tida em conta através da utilização de fatores de correção, cujos valores são indicados na “Coleta de preços básicos para projeto obras de construção de instalações realizadas com recursos do orçamento da cidade de Moscou. МРР-3.2.06.08-13", tabela 4.2.1.

2. MÉTODO DE CÁLCULO DO CUSTO DA OBRA

2.1. O custo de execução da obra é calculado com base nos preços base. Os preços básicos são calculados com base nos custos trabalhistas padronizados, utilizando a fórmula:

Salário médio em 01/01/2000; (aceito 9.590 rublos/mês);

R - nível de rentabilidade (aceito R = 10 %);

PARA h- coeficiente que leva em consideração a participação dos salários no custo ( PARA h 0,4 é aceito).

2.3. Um coeficiente que leva em consideração o nível de qualificação (participação) dos performers no desenvolvimento ( PARA kv(tal)), calculado pela fórmula:

E eu- índice de salários médios mensais dos executores diretos;

H eu- número de artistas em grupos com o mesmo nível salarial;

T e eu- tempo real de trabalho de artistas com o mesmo nível salarial.

Levando em consideração valores básicos Salário , R E PARA h e usando a fórmula, calcula-se a produção unitária média mensal (um trabalhador) para o trabalho realizado:

2.4. A duração padrão do trabalho é determinada pela fórmula:

Onde COM b- custo de desenvolvimento em preços a partir de 01/01/2000.

Tabela 2.1

Custo de desenvolvimento COM b(2000), mil rublos.	T np(meses), com base no número de funcionários H P(pessoas)
	3 pessoas	5 pessoas	10 pessoas	15 pessoas	20 pessoas	25 pessoas
100,0
200,0
300,0
400,0
500,0
600,0
700,0
800,0	10,1
900,0	11,4
1000,0	12,6

Notas:

1. Os valores indicados na tabela não são obrigatórios para cálculos, mas destinam-se a uma avaliação preliminar do número de participantes na obra.

2. Com valores intermediários e faltantes do número de funcionários ( H P), a duração do trabalho é determinada por métodos de interpolação e extrapolação.

2.5. O custo de execução do trabalho a preços correntes é calculado com base nos preços base pela fórmula:

COM Shopping- custo da obra a preços correntes;

C b(2000)- preço base da obra no nível de preços de 01/01/2000;

PARA faixa- coeficiente para converter o custo base do trabalho de design no nível de preços atual. Magnitude PARA faixa aprovado de acordo com o procedimento estabelecido.

Tabela 2.2

Índices de salário médio mensal dos executores diretos (desenvolvedores)

	Títulos de trabalho	Índice de salário médio mensal dos executores diretos
	Chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório	2,00
	Vice-chefe de oficina, departamento, departamento, laboratório	1,90
	Arquiteto Chefe de Projetos (CAP), Engenheiro Chefe de Projetos (CPI), Chefe de Setor, Pesquisador Líder	1,85
	Especialista chefe, pesquisador sênior	1,80
	Líder de grupo, líder de grupo	1,75
	investigador	1,50
	Especialista líder, pesquisador júnior	1,00
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria I	0,90
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria II	0,80
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista) categoria III	0,75
	Arquiteto (engenheiro, economista, especialista)	0,70
	Técnico	0,65

APLICATIVO

tabela 1

Um exemplo de cálculo do coeficiente de qualificação (participação) dos executores envolvidos na execução de obras (serviços)

	Nomes das posições dos artistas	Tempo real de participação do artista na obra, dias T f	Duração planejada do trabalho, dias T P	Número de artistas da mesma qualificação, pessoas. H eu	Índice de nível salarial para especialistas que realizam trabalho	Coeficiente de qualificação (participação) de especialistas PARA kv(tal) Σ(gr. 3: gr. 4 ∙ gr. 5 ∙∙gr. 6) / Σ gr. 5
	Chefe de oficina					0,150
	O arquiteto-chefe do projeto				1,85	0,231
	Especialista chefe					1,620
	Especialista Líder					1,100
	Arquiteto de 1ª categoria					0,900
	Técnico				0,65	0,439
	Rentabilidade Total, R	Produção média diária da unidade, esfregue. EM Quarta (2000) (gr. 4 ∙ (1 + gr. 6)) / gr. 5	Duração do desenvolvimento, dias T P	Número de artistas, pessoas. H P	Coeficiente de qualificação (participação) PARA kv(tal)	Preço do vaso, esfregue. C b(2000) (gr. 7 ∙ gr. 8 ∙ gr. 9 ∙ gr. 10)
	9590			40 %	10 %	1199			0,555	212942

Custo das obras (serviços) executadas a preços correntes (a partir do segundo trimestre de 2014):

COM TC - Tsb(2000) ∙ PARA por - 212.942 ∙ 3.238 - 689.506,2 rublos,

Onde PARA per = 3,238 - fator de conversão (variação inflacionária) do custo base das obras de planejamento e projeto urbano do segundo trimestre de 2014 para preços de 2000 (conforme despacho da Moskomekspertiza de 20 de janeiro de 2014 nº 5).