Përshkrimi i punës së inxhinierit të vlerësimit të kostos: të drejtat dhe përgjegjësitë funksionale. Baza e njohurive - çmimi në ndërtim Përgjegjësitë e punës së një vlerësuesi në ndërtim

Përshkrimi i punës
inxhinier për punë projektimi dhe vlerësimi (inxhinier vlerësimi)[emri i organizatës, ndërmarrjes, etj.]

Ky përshkrim i punës është zhvilluar në përputhje me dispozitat e Kodit të Punës të Federatës Ruse, si dhe rregulloret e tjera që rregullojnë marrëdhëniet e punës në Federatën Ruse.

1. Dispozitat e Përgjithshme

1.1. Një inxhinier për punën e projektimit dhe vlerësimit i përket kategorisë së specialistëve dhe është drejtpërdrejt në varësi të [emrit të pozicionit të mbikëqyrësit të menjëhershëm].

1.2. Për pozicioni inxhinier projektues me arsim të mesëm profesional (teknik), por jo më pak se 5 vjet.

1.3. Një inxhinier për punë projektuese dhe vlerësuese punësohet dhe shkarkohet nga puna me urdhër të [pozitës së drejtuesit të organizatës].

1.4. Një inxhinier projektimi dhe vlerësimi duhet të dijë:

Rezolutat, udhëzimet, urdhrat dhe dokumentet e tjera udhëzuese, metodologjike dhe rregullatore për organizimin e punës së projektimit dhe vlerësimit në ndërtim;

Organizimi i zhvillimit të dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit, procedura për koordinimin dhe miratimin e tij;

Metodologjia dhe procedura për përpilimin e vlerësimeve, vlerësimeve financiare, llogaritjeve; procedurën për përpilimin dhe përdorimin e koleksioneve dhe katalogëve të çmimeve për njësi, etiketat e çmimeve për materialet e ndërtimit, strukturat, produktet, instalimin e pajisjeve, koleksionet e grupeve standarde të pajisjeve dhe materialeve;

Rregulloret e ndërtimit;

Kornizat vlerësuese dhe rregullatore FER (TER)-2001, MTSN 81-98;

Bazat e ekonomisë - bazat e legjislacionit të punës;

Bazat e organizimit të prodhimit;

Standardet e sigurisë në punë;

Bazat e legjislacionit mjedisor;

Rregullat për mbrojtjen e punës, sigurinë nga zjarri, kanalizimet industriale;

Mjetet e mbrojtjes kolektive dhe individuale nga efektet e faktorëve të rrezikshëm dhe të dëmshëm të prodhimit.

2. Funksionet

Inxhinierit të projektimit dhe vlerësimit i janë caktuar funksionet e mëposhtme:

2.1. Sigurimi i disponueshmërisë së dokumentacionit të plotë të projektimit dhe vlerësimit për ndërtimin e objekteve dhe transferimin e tij në qëllimin e tij të synuar për punën e ndërtimit dhe instalimit.

2.2. [plotësoni sipas nevojës].

3. Përgjegjësitë e punës

Për të kryer funksionet që i janë caktuar, inxhinieri i projektimit dhe vlerësimit:

3.1. zhvillon, së bashku me organizatat e projektimit, listat e titujve për projektimin e objekteve;

3.2. përgatit të dhënat fillestare për hartimin e objekteve, harton detyra të projektimit dhe i transferon ato në organizatat e projektimit;

3.3. përgatit shpërndarjen e kufijve të punës për projektimin aktual;

3.4. pranon dokumentacionin e projektimit nga organizatat e projektimit dhe, së bashku me to, e shqyrton atë me organizatat kontraktuese të ndërtimit;

3.5. kontrollon korrektësinë e përgatitjes së dokumentacionit të vlerësimit nga organizatat e projektimit dhe përputhshmërinë e tij me dokumentet aktuale rregullatore;

3.6. bën ndryshimet e nevojshme në dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit të shkaktuar nga futja e standardeve të reja, çmimeve, katalogëve, koleksioneve të çmimeve për njësi, etj.;

3.7. përgatit dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit për miratim nga organizata projektuese;

3.8. siguron që kontraktori të marrë konkluzionet mbi dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit, të monitorojë rishikimin e tij bazuar në komentet e ekspertit dhe kontraktorit dhe ta përgatisë atë për miratim;

3.9. dërgon dokumentacionin e projektimit dhe vlerësimit pas miratimit nga departamenti përkatës i organizatës së ndërtimit;

3.10. paraqet dokumentet e nevojshme në departamentin e kontabilitetit për të shlyer kostot për projektimin e objekteve të përfunduara;

3.11. harton një raport mujor për zbatimin e planit të punës së projektimit dhe anketimit;

3.12. përgatit certifikatat e nevojshme për dokumentacionin projektues dhe vlerësues, siguron ruajtjen arkivore të tyre;

3.13. përgatit raporte në formën e përcaktuar.

3.14. [plotësoni sipas nevojës].

4. Të drejtat

Inxhinieri i projektimit dhe vlerësimit ka të drejtë të:

4.1. ndaj të gjitha garancive sociale të parashikuara me ligj.

4.2. të njihet me projektvendimet e menaxhmentit të ndërmarrjes në lidhje me aktivitetet e saj;

4.3. të paraqesë propozime për përmirësimin e punës në lidhje me përgjegjësitë e parashikuara nga këto udhëzime për shqyrtim nga menaxhmenti;

4.4. brenda kufijve të kompetencës së tyre, informojnë mbikëqyrësin e menjëhershëm për të gjitha mangësitë e konstatuara në procesin e veprimtarisë dhe bëjnë propozime për eliminimin e tyre;

4.5. të marrë nga divizionet strukturore dhe specialistët informacionin dhe dokumentet e nevojshme për kryerjen e detyrave të tij zyrtare;

4.6. nënshkruajnë dhe miratojnë dokumente brenda kompetencës së tyre;

4.7. përfshini specialistë nga të gjitha seksionet (individuale) strukturore të ndërmarrjes në zgjidhjen e detyrave që i janë caktuar (nëse kjo parashikohet nga rregulloret për ndarjet strukturore, nëse jo, me lejen e drejtuesit të ndërmarrjes);

4.8. kërkojnë ndihmë nga menaxhmenti i ndërmarrjes në kryerjen e detyrave dhe të drejtave të tyre zyrtare;

4.9. përmirësoni kualifikimet tuaja profesionale;

4.10. të drejta të tjera të parashikuara nga legjislacioni i punës.

5. Përgjegjësia

Inxhinieri i projektimit dhe vlerësimit është përgjegjës për:

5.1. për moskryerjen ose kryerjen e pahijshme të detyrave të tyre të punës të parashikuara nga ky përshkrim i punës - brenda kufijve të përcaktuar nga legjislacioni aktual i punës i Federatës Ruse;

5.2. për shkaktimin e dëmit material ndaj punëdhënësit - brenda kufijve të përcaktuar nga legjislacioni aktual i punës dhe civil i Federatës Ruse;

5.3. për veprat e kryera gjatë kryerjes së aktiviteteve të tyre - brenda kufijve të përcaktuar nga legjislacioni aktual administrativ, penal dhe civil i Federatës Ruse.

Përshkrimi i punës është zhvilluar në përputhje me [emrin, numrin dhe datën e dokumentit]

Shefi i njësisë strukturore [inicialet, mbiemri]

[nënshkrimi]

[dita muaji Viti]

Dakord:

Shef i Departamentit Ligjor [iniciale, mbiemër]

[nënshkrimi]

[dita muaji Viti]

Kam lexuar udhëzimet: [iniciale, mbiemër]

[nënshkrimi]

[dita muaji Viti]

Investimet në ndërtim janë të pamundura pa një dokument vlerësimi përkatës që do të vërtetojë fizibilitetin dhe justifikimin e investimit.
Në shumë faza të një projekti investimi, duke përfshirë planifikimin, vlerësimin e efektivitetit të investimeve kapitale, formimin e kostove të ndërtimit, ekzaminimin e kostos së vlerësuar të ndërtimit, kontrollin e kostos së procesit të zbatimit të projektit, analizën e kostove aktuale, përfshihet një inxhinier vlerësimi. .

Një vlerësues është një specialist që përcakton koston e parashikuar të ndërtimit dhe ndihmon kompaninë të minimizojë kostot e punës dhe materialeve të nevojshme.

Reformat e vazhdueshme të çmimeve në ndërtim, në fushën e prokurimit, ndryshimet në sistemin e financimit kërkojnë kompetencë më të lartë, njohuri dhe aftësi të reja themelore nga inxhinieri i vlerësimit të kostos. Aktualisht, roli i vlerësuesit në procesin e investimeve dhe ndërtimit është vetëm në rritje. Fusha e tij e përgjegjësisë dhe funksionet e punës shkojnë përtej atyre normative dhe kontabël dhe bëhen kryesisht vendimtare në menaxhimin e projektit në të gjitha fazat e zbatimit.

Sipas Standardit Profesional "Specialist në Çmimet në Ndërtim", të zhvilluar nga Unioni i Inxhinierëve të Vlerësimit, funksionet kryesore të një vlerësuesi:

marrjen, analizimin dhe përgatitjen e të dhënave fillestare për të përcaktuar koston e parashikuar të ndërtimit dhe zhvillimin e dokumentacionit të vlerësimit;
përcaktimi i vëllimit të punës ndërtimore për zhvillimin e dokumentacionit të vlerësimit.
sqarimi (nëse është e nevojshme) i informacionit të marrë si rezultat i përpunimit, analizës dhe sistematizimit të dokumentacionit të projektit dhe të dhënave të tjera burimore;
përzgjedhja e të dhënave shtesë nga dokumentacioni teknik dhe i projektimit, standardet e vlerësimit dhe informacione të tjera të nevojshme për të përcaktuar koston e vlerësuar të ndërtimit;
duke kryer llogaritjet dhe llogaritjet e nevojshme ndihmëse.
hartimi, bazuar në të dhënat fillestare, dokumentacioni i vlerësimit - vlerësimet, vlerësimet, llogaritjet dhe llogaritjet për lloje të caktuara të punës dhe kostove, përmbledhjet e kostove dhe dokumentacioni tjetër të përcaktuar të vlerësimit;
koordinimin dhe dhënien e dokumentacionit vlerësues palëve të interesuara në mënyrën e përcaktuar;
përcaktimin e kostos së punës së kryer dhe përgatitjen e dokumentacionit si të ndërtuar;
regjistrimin, plotësimin dhe sigurimin e dokumentacionit vlerësues në mënyrën e përcaktuar.

Vlerësuesit me një nivel më të lartë kualifikimi duhet të jenë në gjendje të organizojnë aktivitete për zhvillimin e dokumentacionit të vlerësimit dhe përcaktimin e kostos së vlerësuar të ndërtimit:

organizimi i proceseve të ekzekutimit të punës dhe menaxhimi organizativ dhe metodologjik i aktiviteteve për zhvillimin e dokumentacionit të vlerësimit dhe përcaktimin e kostos së parashikuar të ndërtimit;
zhvillimin dhe zbatimin e masave për të përmirësuar efikasitetin e aktiviteteve për të përcaktuar koston e parashikuar të ndërtimit.

Kërkesat për një vlerësues:

Arsimi i lartë teknik ose ekonomik
Njohuri për proceset dhe teknologjitë e ndërtimit
Përdorues i avancuar programet e vlerësimit: Smeta.ru, vlerësues TURBO, Vlerësimi i madh, PC RIK dhe etj.
Përvojë në zhvillimin e vlerësimeve, projektimit dhe dokumentacioneve të tjera teknike
Aftësia për të lexuar plane
Njohuri mbi bazën rregullative dhe metodologjike të vlerësimeve

Baza e mbështetjes metodologjike për çmimet në ndërtim është:
Aktet rregullatore ligjore të Federatës Ruse:

Kodi Civil i Federatës Ruse i 30 nëntorit 1994 Nr. 51-FZ
Kodi i Urbanistikës i Federatës Ruse i datës 29 dhjetor 2004 Nr. 190-FZ.

Materialet metodologjike dhe referuese në lidhje me rregullimin e standardizimit të çmimeve dhe vlerësimeve në fushën e veprimtarive të urbanistikës:

SNiP 11-01-95 "Udhëzime për procedurën e zhvillimit, koordinimit, miratimit dhe përbërjes së dokumentacionit të projektimit për ndërtimin e ndërmarrjeve, ndërtesave dhe strukturave"
Letra e Komitetit Shtetëror të Ndërtimit të Federatës Ruse, e datës 29 dhjetor 1993 N 12-349 (i ndryshuar më 25 Prill 1996) "Për procedurën e përcaktimit të kostos së ndërtimit dhe çmimeve falas (të negociueshme) për produktet e ndërtimit në kontekst të zhvillimit të marrëdhënieve të tregut” etj.

Normat dhe metodat e vlerësuara për zbatimin e normave të vlerësuara dhe çmimet e vlerësuara të burimeve të ndërtimit:

MDS 81-1.99 "Udhëzime për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse";
MDS 81-35.2004 "Metodologjia për përcaktimin e kostos së produkteve të ndërtimit në territorin e Federatës Ruse";
MDS 81-25.2001 “Udhëzime për përcaktimin e shumës së fitimit të vlerësuar në ndërtim”;
MDS 81-33.2004 “Udhëzime për përcaktimin e shumës së kostove të përgjithshme në ndërtim” etj.

Vendi i punës
Qeveria ruse i kushton shumë vëmendje aspekteve të ndryshme të zhvillimit të industrisë së ndërtimit. Është vendosur një objektiv ambicioz ndërtimi - 120 milionë m2. m strehim në vit. Ndërtimi i qendrave të ndryshme të biznesit, urave, ndërmarrjeve industriale, stadiumeve të futbollit po rritet me shpejtësi, riparimet e mëdha dhe rinovimi i stokut të banesave janë në ritëm të plotë.

Një inxhinier vlerësues mund të gjejë aplikim në shumë organizata tregtare dhe qeveritare. Pozicioni i inxhinierit të vlerësimit të kostos gjendet më shpesh në kompanitë e ndërtimit. Një inxhinier vlerësimi është gjithashtu i kërkuar:

në organet qeveritare dhe organet e kontrollit e financiar, në organet e provimit
në organizatat e projektimit
në kontraktorët e ndërtimit
në organizatat investuese
në organizatat që kryejnë funksionet e klientëve-zhvilluesve,
në kontrollin dhe autoritetet financiare.

Karriera
Pas përfundimit të kurseve arsimore, hapi i parë në karrierën e vlerësuesit mund të jetë pozicioni i “asistent vlerësues”.
Zhvillimi i mëtejshëm është i mundur në fushat e mëposhtme: elektrike, ngrohje, furnizim me ujë, ventilim, ndërtim betoni, etj. Një vlerësues me përvojë mund të aplikojë për avancim në karrierë te shefi i departamentit të vlerësimit.

Dela është një person që është në gjendje të përcaktojë koston e procesit të ndërtimit dhe prodhimit. Specialisti minimizon kostot, duke ulur ndjeshëm koston e produkteve/shërbimeve të prodhuara dhe punimeve të ndërtimit. Për të organizuar siç duhet aktivitetet e punonjësve, hartohet një përshkrim i punës për një inxhinier vlerësues. Le t'i hedhim një vështrim më të afërt këtij dokumenti të personelit.

Vlerësues i profesionit

Një specialist që punon kryesisht në ndërtim duhet të ketë një arsim ekonomik ose teknik të lartë. Departamenti i personelit u jep përparësi atyre punonjësve që kuptojnë thelbin e proceseve të ndërtimit, si dhe bazën e veprimeve përgatitore dhe organizative.

Vlerësuesit duhet të kenë një njohuri të plotë të bazës rregullatore dhe metodologjike të biznesit të vlerësimit dhe të jenë në gjendje të lexojnë vizatimet. Për më tepër, specialistët e vlerësimit janë përdorues të sigurt të kompjuterit (jo vetëm programe zyre, por edhe programe të specializuara), falë të cilave atyre u besohen detyra teknike veçanërisht të rëndësishme. Vlerësuesit konsiderohen punonjës të rëndësishëm dhe të domosdoshëm në ndërmarrje, sepse pa një buxhet dhe plan të mirë hartuar, nuk do të fillojë puna ndërtimore. Profesioni i inxhinierit të vlerësimit konsiderohet prestigjioz dhe themelor në ndërtim.

pjesë e përbashkët

Përshkrimi i punës së një inxhinieri vlerësimi është krijuar për të përcaktuar kufijtë e përgjegjësisë dhe përgjegjësive të punonjësit. Në këtë seksion ju shkruani informacionin e mëposhtëm:

Kush e ka specialistin në varësi të tij?
Cili zyrtar ka të drejtë të zgjidhë çështje teknike në mungesë të menaxhmentit të lartë.
Çfarë duhet të ndjekë një vlerësues në aktivitetet e tij?
Çfarë saktësisht duhet të dijë një specialist (dokumentet rregullatore dhe kontabël, rregullat e sigurisë, normat, standardet, etj.)

Çfarë të përdorni në punë?

Përshkrimi i punës së një inxhinier-vlerësuesi të një organizate ndërtimi përfshin një listë të burimeve të informacionit që një specialist duhet të jetë në gjendje të përdorë.

Inxhinieri i vlerësimit kërkohet të ndjekë legjislacionin aktual, rregulloret, urdhrat dhe rregulloret e organizatës. Për më tepër, vlerësuesit në procesin e punës duhet të përdorin:

rregullat për koordinimin dhe ndërveprimin me personelin e kompanisë;
standardet e sigurisë në punë;
kërkesat e sigurisë nga zjarri dhe sanitare industriale, rregullat për mbrojtjen e rrjeteve elektrike;
bazën e legjislacionit mjedisor;
statuti i kompanisë;
manualet dhe referencat standarde për përdorim;
plane për punë prodhimi, hidraulik, përfundimi dhe instalimi;
përshkrimin e punës së inxhinierit të vlerësimit të kostos;
dokumentacioni buxhetor.

Seksioni i parë duhet të përmbajë informacione për emrin e saktë të pozicionit, procedurën e emërimit dhe shkarkimit nga ai.

Detyrat

Qëllimi kryesor i veprimtarisë së një specialisti në një organizatë është përpilimi dhe analiza e llojeve me cilësi të lartë lokale ose specifike të dokumentacionit të projektimit dhe vlerësimit të punës. Ky seksion i përshkrimit të punës së një inxhinieri vlerësues në ndërtim përshkruhet shumë rrallë dhe në rast se specialisti duhet të përfshihet drejtpërdrejt në hartimin e kontratave për ndërtimin e ndërtesave dhe strukturave, por vetëm brenda kufijve të detyrave të tij.

Ky seksion i përshkrimit të punës ju lejon të përcaktoni fushën e punës dhe llojet specifike të punës që përbëjnë detyrën kryesore.

Marrëdhënia me dokumentet

Një specialist i vlerësimit punon kryesisht me dokumente të caktuara hyrëse dhe dalëse, një listë e të cilave në disa raste mund t'i bashkëngjitet dokumenteve të personelit.

Në përshkrimin e punës së një inxhinier-vlerësuesi në shërbimet e banimit dhe komunale, organizatat prodhuese dhe ndërtimore, shpesh mund të gjeni një listë të dokumentacionit që duhet të përpunohet vazhdimisht:

aktet, deklaratat dhe formularët KS-3 ose KS-2, të cilat pranohen një herë në muaj nga nënkontraktorët;
letrat dhe vlerësimet e marra nga institutet e projektimit dhe nënkontraktorët;
miratimet dhe letrat e dërguara kompanive të tjera;
vlerësimet që u jepen instituteve projektuese dhe nënkontraktorëve.

Përgjegjësitë

Sipas përshkrimit të punës së një inxhinier-vlerësuesi të një departamenti prodhimi, kompanie projektimi dhe ndërtimi, një specialist është i detyruar të:

respektoni vazhdimisht kërkesat e sigurisë nga zjarri dhe standardet e mbrojtjes së punës;
gjenerojnë materiale referuese për koston e vlerësuar të punës;
mban evidencë dhe sistematizon dokumentacionin e shlyerjes dhe financiar, si dhe projektet për periudha dhe tipologji të caktuara;
marrin pjesë aktive në organizimin e masave për të ulur koston e punës së ndërtimit dhe riparimit;
të koordinojë dokumentet e vlerësimit me kontraktorët;
monitoron pajtueshmërinë me rregulloret dhe legjislacionin aktual gjatë hartimit të buxhetit;
marrin pjesë në formimin e një liste të objekteve që përfshihen në ndërtimin kapital ose që duhet të rindërtohen ose riparohen;
marrin pjesë në krijimin e çmimeve për punët e riparimit, ndërtimit dhe instalimit që nuk janë në buxhetin e miratuar paraprakisht ose gjatë zëvendësimit të mekanizmave/lëndëve të para;
të kontrollojë krijimin e saktë dhe kompetent të vlerësimeve për kostot e bëra nga kompanitë e projektit, si dhe të përgatisë konkluzionet për to;
rregulloni dhe sqaroni vlerësimet nëse ka një ndryshim në çmimet ose vëllimet e punës;
zhvilloni të dhëna fillestare bazuar në koston e riparimeve në mënyrë që të përcaktoni çmimet e vlerësuara për fjalë për fjalë të gjitha llojet e punimeve të përfundimit;
gjeneron dokumentacion buxhetor dhe financiar (statistikor, raportues, kontabil, etj.);
studioni listat e titujve të krijuar më parë sipas nevojës;
vlerësoni dhe rishikoni deklaratat dhe hartat e punës të ndërtesave që duhet të rindërtohen ose riparohen.

Përveç të gjitha sa më sipër, një inxhinier vlerësues duhet të përmirësojë vazhdimisht efektivitetin e punës së tij dhe të biznesit të përgjithshëm në tërësi.

Të drejtat

Para fillimit të detyrave të tij të drejtpërdrejta, vlerësuesi duhet të njihet me të drejtat që janë të përcaktuara në detaje në përshkrimin e punës së vlerësuesit. Gjatë procesit të punës, specialisti duhet:

të studiojë në detaje projektet dhe vendimet e menaxhimit që lidhen drejtpërdrejt me përgjegjësitë e përshkruara në përshkrimin e punës;
kërkojnë miratimin në kohë të planeve të ndërtimit;
kërkojnë sigurimin e raportimit dhe dokumentacionit teknik për hartimin e vlerësimeve dhe kryerjen e detyrave të tyre të drejtpërdrejta;
bëni propozime për optimizimin dhe përmirësimin e punës, e cila parashikohet në përshkrimin e punës së inxhinierit kryesor, vlerësimi i kostos në ndërtim.

Vlerësuesi ka të drejtë t'i raportojë menaxhmentit për mangësitë dhe problemet në aktivitetet e kompanisë, si dhe të sugjerojë mënyra për t'i eliminuar ato. Një specialist mundet personalisht, në emër të menaxhmentit ose drejtuesve të departamenteve, të kërkojë të dhëna dhe dokumente të caktuara që nevojiten për të kryer funksionet e tij.

Përgjegjësia

Specialisti mban përgjegjësi të plotë në rastet kur:

jepet informacion i rremë për përmbushjen e detyrave të parashikuara në përshkrimin e punës së inxhinier-vlerësuesit kryesorë, vlerësues të kategorive I dhe II;
specialisti refuzon të zbatojë urdhrat nga menaxhmenti dhe të kryejë detyrat e caktuara brenda kufijve të përshkrimit të punës;
është shkelur statuti i organizatës;
gjatë punës së tij, specialisti i shkakton qëllimisht dëm kompanisë dhe shkel legjislacionin e punës të Federatës Ruse;
janë shkelur afatet e përcaktuara më parë për dhënien e informacionit ose dokumenteve të rëndësishme;
janë shkelur rregulloret e brendshme;
nuk respektohen rregullat e sigurisë dhe sigurisë nga zjarri që regjistrohen në ndërmarrje.

Vlerësimi i punës së kryer bëhet nga drejtuesi ose drejtuesi i departamentit. Ky informacion duhet të tregohet në përshkrimin e punës së vlerësuesit.

Dispozitat përfundimtare

Seksioni përcakton se përshkrimi i punës së një inxhinier-vlerësuesi të një departamenti prodhimi teknik, një vlerësues i një kompanie ndërtimi ose prodhuese zhvillohet në bazë të Drejtorisë së Unifikuar të Kualifikimit të Pozicioneve. Përveç kësaj, në dispozitat përfundimtare, kompanitë mund të ofrojnë në mënyrë të pavarur rekomandimet e tyre dhe informacionin bazë që mund të jetë i dobishëm për inxhinierin vlerësues.

Përgatitja kompetente e personelit dhe dokumenteve organizative ju lejon të përcaktoni kufijtë e funksioneve kryesore të një punonjësi. Përshkrimet e punës ju lejojnë të specifikoni dhe shpërndani në mënyrë racionale përgjegjësitë e drejtpërdrejta, duke rritur efikasitetin e punonjësve.

Punonjësi duhet të njihet me përshkrimin e punës kundrejt faturës. Rishikimi dhe ndryshimi i udhëzimeve të vlerësuesit është i detyrueshëm nëse emri i pozicionit dhe struktura e kompanisë janë ndryshuar, janë futur forma të reja të organizimit të punës, janë ricaktuar shërbimi i menaxhimit të zyrës ose janë futur teknologji të reja në shpërndajnë funksionet bazë ndërmjet punonjësve. Për kryerjen e pakujdesshme dhe të parakohshme të funksioneve të tij të përshkruara në përshkrimin e punës, një inxhinier vlerësues mund të gjobitet ose, në rastin më të keq, të pushohet nga puna.

Një inxhinier vlerësues në ndërtim është një punonjës në një ndërmarrje që kryen dokumentacionin e vlerësimit. Punimet që ai përpilon kërkohen për përgatitjen e llojeve të ndryshme të marrëveshjeve të kontratave.

Cilat janë detyrat ditore të një inxhinieri të vlerësimit të kostos?

Detyrat e inxhinierit të vlerësimit të kostos përfshijnë duke përcaktuar se cila punë specifike duhet të zbatohet

për të kryer lloje të caktuara të punëve ndërtimore dhe instaluese. Ai gjithashtu përcakton sasinë e materialeve të ndërtimit të kërkuara në një rast të veçantë.

Përveç kësaj, inxhinieri i vlerësimit përcakton se cilët koeficientë, në rritje dhe në ulje, duhet të zbatohen në llogaritjet.

Vlerësuesi llogarit objektin dhe vlerësimet lokale. Ai gjithashtu harton një vlerësim përmbledhës që përcakton kostot totale të ndërtimit.

Dispozitat e përgjithshme të udhëzimeve

Dispozitat e përgjithshme të udhëzimeve të inxhinierit të vlerësimit janë seksioni i parë i udhëzimeve që rregullojnë veprimtarinë e punës të këtij specialisti. Ai përfshin dispozita bazë që përshkruajnë se si funksionon. Në veçanti, thuhet se:

inxhinieri i vlerësimit të kostos konsiderohet si specialist;
emërimi i këtij specialisti në detyrë bëhet në bazë të urdhrit të drejtorit dhe në të njëjtën mënyrë bëhet edhe shkarkimi i tij nga detyra;
baza për emërimin dhe shkarkimin e një inxhinieri vlerësimi është parashtresa e paraqitur te drejtori i ndërmarrjes nga punonjësi i specifikuar në dispozitat e përgjithshme të udhëzimeve, ky mund të jetë drejtuesi i zyrës së projektimit dhe vlerësimit, departamenti i vlerësimit dhe kontratave; ose një punonjës tjetër i organizatës;
Inxhinieri i vlerësimit të kostos është drejtpërdrejt në varësi të personit që mban një pozicion të caktuar, ai gjithashtu mund të jetë drejtuesi i zyrës së projektimit dhe vlerësimit, departamenti i vlerësimit dhe kontratave, ose një punonjës tjetër i organizatës;
gjatë periudhës kur inxhinieri i vlerësimit të kostos mungon në punë, detyrat e tij i kryen një punonjës tjetër, ky person ose mund të caktohet drejtpërdrejt në dispozitat e përgjithshme, me ç'rast marrja e tij e këtij pozicioni ndodh automatikisht, ose nuk caktohet, në të cilin në rast se ai emërohet nga menaxheri;
një punonjës që zëvendëson një inxhinier vlerësimi në pozicionin e tij merr të gjitha të drejtat që ka vetë ky specialist dhe merr të gjitha përgjegjësitë;
punonjësi që zëvendëson inxhinierin e vlerësimit të kostos mban përgjegjësi të plotë për të gjitha veprimet e kryera prej tij gjatë kësaj periudhe.

Gjithashtu në pjesën e përgjithshme ekziston një listë e dokumenteve që udhëheqin inxhinierin e vlerësimit të kostos në aktivitetet e tij. Kjo perfshin:

Përgjegjësitë dhe detyrat

Përgjegjësitë e një inxhinieri të vlerësimit të kostos përfshijnë:

hartimi i vlerësimeve financiare të llojeve të ndryshme;
analiza e listave të miratuara të defekteve dhe riparimeve, listat e titujve për riparime të mëdha;
rishikimi i vizatimeve të strukturave që planifikohen të riparohen;
përgatitja e të dhënave fillestare për llogaritjen e kostos së punës së të gjitha llojeve sipas vlerësimit;
duke bërë ndryshime në llogaritjet sipas vlerësimit kur rregulloni vëllimin e punës ose treguesit e kostos së tyre;
kontrollimi i korrektësisë së vlerësimeve të kostos të përgatitura nga kompanitë e projektimit dhe nxjerrja e përfundimeve mbi këto vlerësime;
pjesëmarrja në përcaktimin e çmimit të punimeve të ndërtimit, instalimit dhe riparimit për të cilat nuk ka vlerësime;
koordinimi i vlerësimeve me kontraktorët;
pjesëmarrja në aktivitete që synojnë uljen e kostos së vlerësimeve;
puna me dokumentacionin e vlerësimit, identifikimi i çmimeve për përsëritjen e llojeve të punës për të zhvilluar vlerësime standarde;
përgatitjen e certifikatave për koston e parashikuar të punimeve të caktuara

Kërkesat për një specialist

Kërkesat për një inxhinier vlerësimi janë dhënë në dispozitat e përgjithshme të udhëzimeve. Në të njëjtën kohë, një udhëzim standard përmban kërkesa të rekomanduara, ndërsa një dokument i ngjashëm i miratuar në një ndërmarrje të caktuar mund t'i specifikojë ato. Për shembull, mund të përcaktohet që në pozicionin e inxhinierit të vlerësimit të kostos emërohet në vijim:

Një aplikant që ka marrë një arsim të lartë në një nga profilet e sipërpërmendura dhe ka tre vjet përvojë si inxhinier i zakonshëm i vlerësimit të kostos, mund të emërohet si inxhinier vlerësues në një organizatë ndërtimi të kategorisë së dytë të kualifikimit.

Vlerësues kategoria e parë e kualifikimit, nga ana tjetër, mund të emërohet një punonjës i cili ka një arsim të lartë në një nga profilet e mësipërme dhe ka fituar tre vjet përvojë pune si inxhinier vlerësues i kategorisë së dytë të kualifikimit.

Për më tepër, udhëzimet tregojnë se çfarë njohurish duhet të ketë inxhinieri vlerësues. Ndër të tjera, ai duhet të ketë një kuptim të:

Përgjegjësia dhe të drejtat

Përgjegjësia e inxhinierit të vlerësimit të kostos lind nëse ai shkel ligjin, si dhe me rezultate të pakënaqshme të aktiviteteve të tij. Një përgjegjësi e tillë mund të jetë e natyrës disiplinore dhe materiale, si dhe të natyrës tjetër. Ndodh në rastin e:

Për më tepër, nëse një inxhinier vlerësues shkel legjislacionin administrativ dhe penal gjatë kryerjes së funksioneve të tij, ai është përgjegjës në përputhje me Kodin e Kundërvajtjeve Administrative dhe Kodin Penal të Federatës Ruse.

Të drejtat e inxhinierit të vlerësimit të kostos përfshijnë:

të drejtën për t'u njohur me projekt-dokumentet që ndikojnë në kryerjen e funksioneve të tij;
e drejta për të njoftuar eprorët për mangësitë e zbuluara;
e drejta për të bërë propozime për të eliminuar këto mangësi dhe për të përmirësuar aktivitetet e kompanisë;
të drejtën për të kërkuar të dhëna dhe dokumente që i nevojiten këtij punonjësi për të kryer funksionet e tij.

Avantazhet dhe disavantazhet e profesionit

Profesioni i një inxhinieri të vlerësimit të kostos ka përparësitë e mëposhtme:

kërkesa e vazhdueshme për këta specialistë në treg;
profesioni është i kërkuar jashtë vendit, është i përshtatshëm për ata që dëshirojnë të emigrojnë.

Në të njëjtën kohë, kjo punë nuk është pa të meta:

punonjësi duhet të zotërojë dy fusha, inxhinierinë dhe buxhetin, gjë që nuk është e lehtë për shumë;
Niveli i pagave për specialistët fillestarë nuk është shumë i lartë në këtë rast, të ardhurat rriten me përvojë.

Ne sjellim në vëmendjen tuaj informacione vizuale se cilët janë vlerësuesit dhe çfarë detyrash kryejnë çdo ditë.

Asnjë sipërmarrje e vetme serioze që kërkon investim parash nuk fillon pa një justifikim paraprak financiar. Për të bërë një fitim, është e nevojshme të dihet me një shkallë të lartë probabiliteti shumën e të gjitha kostove të nevojshme dhe të ardhurat e pritshme. Llogaritja e kostove për secilin nga artikujt e projektit është përgjegjësi e vlerësuesit, përveç kësaj, këtij specialisti i janë caktuar një sërë funksionesh, pa të cilat është e pamundur të zbatohet sipërmarrja;

Karakteristikat karakteristike të vlerësimeve

Vlerësimi përdoret në të gjitha fushat e aktivitetit, është veçanërisht i rëndësishëm në ndërtim, ku kostot paraprake janë shumë të larta. Ekzistojnë dy lloje të specialistëve të vlerësimit:

ekonomist - vlerësues;
vlerësues inxhinier.

Në shumë mënyra, funksionet që ata kryejnë janë të ngjashme. Shpesh ndryshimi është arsimi. Për pozicionin e inxhinierit të vlerësimit pranohen kandidatët që kanë mbaruar universitetin në specialitete si “Ndërtimi i qytetit dhe ekonomik” ose “Ndërtimi civil dhe industrial”.

Prandaj, një edukim ekonomik është i nevojshëm për një vlerësues ekonomik. Megjithatë, për disa dhe për të tjerët, është absolutisht e nevojshme t'i nënshtrohen rikualifikimit (kurseve) për çështjen e racionimit të buxhetit dhe çmimeve.

Kur përgatitni llogaritjet financiare për ndërtimin e një ndërtese banimi ose objekti industrial, ose instalimin e pajisjeve komplekse, duhet të keni njohuri të veçanta inxhinierike, të jeni në gjendje të lexoni dokumentacionin teknik dhe të kuptoni diagramet dhe vizatimet.

Këtu një ekonomist, nëse nuk ka përvojë të gjerë praktike në ndërtim, mund të mos jetë në gjendje të përballojë një inxhinier të certifikuar me përvojë. Nëse po flasim për hartimin e një vlerësimi për një projekt që nuk lidhet me fushën teknike (për shembull, sektori i shërbimeve ose prodhimi), atëherë një specialist me një arsim ekonomik është mjaft i përshtatshëm.

Shembull i një përshkrimi të punës për një specialist në departamentin e vlerësimit

Përgjegjësitë e punës së një vlerësuesi formohen në bazë të specifikave të aktiviteteve të organizatës ose një nisme specifike që planifikohet të zbatohet. Të gjitha kërkesat për një specialist regjistrohen në përshkrimin e punës, me të cilin kandidati për emërim duhet të njihet personalisht. Le të shohim një shembull të një udhëzimi të tillë.

PËRSHKRIMI I PUNËS

vlerësues ___________________ (emri i departamentit)

1. Pjesa e përgjithshme

1.1. Vlerësuesi është një specialist në departamentin ______________, i emëruar dhe i shkarkuar në përputhje me urdhrin e drejtuesit të organizatës bazuar në rekomandimin e drejtuesit të departamentit.

1.2. Specialisti i raporton drejtuesit të departamentit dhe në mungesë të përkohshme të tij, personit që kryen zyrtarisht detyrën e drejtuesit të departamentit.

1.3. Për këtë pozicion pranohet një person me arsim të lartë teknik ose ekonomik dhe të paktën 3 vjet përvojë në specialitet.

1.4. Specialisti duhet të dijë:

dokumentet aktuale rregullatore, materialet metodologjike që rregullojnë përgatitjen e vlerësimeve financiare dhe vlerësimet e projektimit;
çmimet aktuale, standardet GOST, vlerësimet standarde, faktorët e rregullimit për punën e ndërtimit, instalimit dhe riparimit, procedura për financimin e punimeve të ndërtimit dhe instalimit dhe zgjidhjet me furnitorët dhe kontraktorët;
bazat e proceseve teknologjike të kryera gjatë punimeve të ndërtimit dhe instalimit;
procedura për hartimin e deklaratave të riparimit dhe defekteve, faqeve të titullit, si dhe dokumenteve të tjera teknike;
bazat e ekonomisë, menaxhimit, organizimit të prodhimit;
legjislacioni i punës;
standardet në lidhje me sigurinë nga zjarri dhe mbrojtjen e punës;
miratuar rregulloret e brendshme.

1.5. Specialisti në aktivitetet e tij udhëhiqet nga:

aktet legjislative dhe rregullatore për përgatitjen e dokumentacionit të projektit dhe financiar;
urdhrat e menaxhmentit të organizatës dhe mbikëqyrësit të menjëhershëm;
statuti i organizatës;
Përshkrimi i punës.

2. Përgjegjësitë

Vlerësuesi kryen detyrat e mëposhtme:

2.1. Përgatit vlerësimet financiare për rikonstruksionin e objekteve ekzistuese, riparimin e strukturave, ndërtesave dhe pajisjeve.

2.2. Kryen analiza të listave me defekt dhe riparime, lista titujsh për riparime të mëdha, vizatime pune të objekteve që do të rindërtohen ose riparohen.

2.3. Duke marrë parasysh rezultatet e analizës së kostos totale të riparimeve, të dhëna për llogaritjen e kostos së llojeve individuale të punës (instalim, veshje, hidraulik).

2.4. Rregullon dhe sqaron llogaritjet financiare kur vëllimet e planifikuara të punës ose çmimet për materialet ndryshojnë.

2.5. Kryen verifikimin e korrektësisë së vlerësimeve nga kontraktorët dhe përgatit konkluzione mbi këto dhe dokumente të tjera financiare që vijnë.

2.6. Merr pjesë, së bashku me specialistë të tjerë, në vlerësimin e kostos së punimeve të ndërtimit, instalimit dhe riparimit që nuk parashikohen në vlerësime, si dhe në rastin e zëvendësimit të pajisjeve ose materialeve.

2.7. Merr pjesë në formimin e listave të titujve për objektet që i nënshtrohen rindërtimit ose riparimit.

2.8. Siguron punën me kontraktorët: monitoron përputhjen e tyre me standardet e vendosura gjatë përgatitjes së vlerësimeve, i koordinon ato, harton raporte që konfirmojnë vëllimin e punës së kryer.

2.9. Mban regjistrime të dokumenteve buxhetore dhe financiare, i analizon dhe i sistemon ato për të zhvilluar mostra standarde për punë të përsëritura rregullisht.

2.10. Zhvillon masa që synojnë uljen e kostos së punës së ndërtimit dhe riparimit.

2.11. Me kërkesë, përgatit certifikatat në lidhje me koston e punës.

2.12. Përputhet me rregullat e sigurisë nga zjarri dhe mbrojtjen e punës në vendin e tij të punës.

3. Të drejtat

Specialisti i vlerësimit ka të drejtat e mëposhtme:

3.1. Njihuni me vendimet e drejtuesve të organizatës në lidhje me punën e saj në fazën e projektit.

3.2. Sugjeroni mënyra për të optimizuar kryerjen e detyrave të parashikuara në udhëzime.

3.3. Informoni menaxherët e menjëhershëm dhe të lartë për mangësitë e identifikuara brenda kompetencës së organizatës dhe sugjeroni mënyra për t'i eliminuar ato.

3.4. Në emër të eprorëve ose personalisht të kërkojë dokumente (informacione) të nevojshme për kryerjen e detyrave të drejtpërdrejta nga punonjësit ose departamentet e tjera.

3.5. Kërkoni të gjithë ndihmën e mundshme në kryerjen e funksioneve tuaja nga menaxhmenti.

4. Përgjegjësia

Përgjegjësia e specialistit lind në rastet e mëposhtme:

4.1. Sigurimi i menaxhmentit me informacion të pasaktë në lidhje me kryerjen e detyrave të tyre të punës siç përshkruhet nga udhëzimet.

4.2. Refuzimi i zbatimit të urdhrave dhe kërkesave të ligjshme nga ana e eprorëve të drejtpërdrejtë dhe të eprorit.

4.3. Mosmarrja në kohë e masave që synojnë ndalimin e shkeljeve të rregullave të sigurisë dhe rregullave të sigurisë nga zjarri që mund të kërcënojnë shëndetin e punonjësve ose aktivitetet e kompanisë.

4.4. Mospërmbushja e detyrave ose kryerja e tyre në mënyrë të pahijshme është brenda kufijve të legjislacionit të punës të vendit.

4.5. Kryerja e veprimeve ose mosveprimit që kanë rezultuar në dëm material të shoqërisë - sipas normave të legjislacionit civil ose të punës.

4.6. Kryerja e krimeve ose veprave penale gjatë punës - sipas normave të legjislacionit civil, penal ose administrativ.

Shefi (emri i departamentit) ____________ (nënshkrimi) ______ (emri i plotë)

Kam lexuar udhëzimet _____________ (nënshkrimi) __________ (emri i plotë)

_______________ (data e).

Ky udhëzim është shkruar për pozicionin e një specialisti. Sidoqoftë, ai mund të përdoret si bazë dhe për udhëzime për një punonjës menaxherial, për shembull, kreun e një zyre ose departamenti të vlerësimit.

Përgjegjësive të dhëna në shembullin tonë, mjafton t'u shtohen funksionet e negocimit me partnerët, menaxhimit të vartësve, përcaktimit për ta fushave të veprimtarisë, fushave të përgjegjësisë dhe kontrollit operacional mbi punën e tyre.